Descrizione
In una posizione dominante e riservata, dove lo sguardo si perde tra i riflessi del lago e la luce del Tirreno, sorge una residenza indipendente di circa 248 mq, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Una proprietà che unisce eleganza, comfort e natura in un equilibrio raro, a pochi minuti dal mare cristallino e dal fascino senza tempo di Sperlonga.
La casa si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, ciascuno con una propria identità e funzione, e offre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rendendola perfetta anche come investimento o per ospitare familiari e amici in totale privacy.
Piano Terra – Calore e funzionalità
Il grande salone con camino accoglie con un’atmosfera calda e raffinata, diventando il cuore conviviale della casa, ideale per serate in famiglia o con amici. Gli ambienti sono luminosi e ben organizzati: la cucina è funzionale e ben integrata, mentre la presenza di una camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia rende il piano pratico e versatile. Le inferriate garantiscono sicurezza e serenità, e le zanzariere installate in ogni ambiente assicurano comfort in ogni stagione.
Secondo Piano – Intimità e panorama
La zona notte principale si sviluppa al piano superiore, dove le camere offrono spazi intimi e rilassanti. Due camere luminose e un bagno servono la famiglia o gli ospiti, mentre la splendida matrimoniale con terrazzo privato vista lago rappresenta un angolo privilegiato: uno spazio riservato da cui ammirare tramonti suggestivi e lasciarsi avvolgere dalla quiete del paesaggio.
Terzo Piano – Torretta panoramica
La torretta, raccolta e silenziosa, è un ambiente esclusivo dal fascino particolare. Perfetta come studio, sala lettura o spazio creativo, regala una vista aperta e un’atmosfera intima, diventando un vero rifugio personale all’interno della casa.
Giardino e vista lago
La proprietà è circondata da oltre 11.000 mq di terreno, un vero e proprio giardino mediterraneo che si apre su una vista lago spettacolare. Alberi da frutto, profumi della macchia e ampi spazi verdi creano un’atmosfera di totale privacy e relax, perfetta per godere del paesaggio, passeggiare tra i sentieri naturali o semplicemente ammirare il tramonto dalla propria dimora.
L’immobile ha beneficiato degli interventi del Superbonus 110%, garantendo efficienza energetica e valore nel tempo. È dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, aria condizionata, sistema di allarme, cancello automatico e due pozzi, offrendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno.
Una residenza di charme che regala la sensazione di essere lontani da tutto, pur rimanendo vicinissimi al mare e ai servizi. Ideale come dimora principale, casa vacanze esclusiva o investimento prestigioso, con la flessibilità di creare due unità abitative indipendenti.
TRATTATIVA RISERVATA
