Rustico - Casale

Casale ristrutturato con dependance, piscina e ampio parco – Viadana (Mantova)

In posizione riservata e immersa nel verde della campagna mantovana, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente ristrutturato, perfetto sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per attività ricettive quali B&B o affittacamere.

La proprietà si estende su un’area di circa 3.000 mq e comprende due unità abitative indipendenti, circondate da giardino curato, frutteto e impreziosite da una piscina interrata.

Composizione della proprietà

Casa padronale – circa 600 mq

La residenza principale si distingue per gli ampi spazi e la funzionalità degli ambienti, distribuiti su più livelli:

Zona notte: quattro camere da letto di generose dimensioni
Servizi: due bagni (uno per piano) e due lavanderie
Zona giorno:
al piano terra ampia taverna di circa 80 mq
sala aggiuntiva ideale come studio o living
cucina abitabile di grandi dimensioni
Gli ambienti risultano ideali per accogliere ospiti o per essere riconvertiti facilmente in spazi dedicati all’attività ricettiva.

Seconda unità abitativa / dependance – circa 230 mq

Completamente indipendente, rappresenta una soluzione perfetta per ospiti o gestione separata:

Piano superiore: tre camere da letto e bagno, con elegante pavimentazione in parquet di ulivo
Piano terra: ampia zona living open space con cucina, bagno e lavanderia
Esterni: splendido portico, ideale per momenti di relax e convivialità
Caratteristiche e punti di forza

Due abitazioni completamente indipendenti (ingressi carrai e pedonali separati)
Impianti autonomi per ciascuna unità
Piscina interrata
Frutteto e ampio giardino privato
Contesto tranquillo ma facilmente accessibile
Immobile già predisposto per attività turistico-ricettiva
Soluzione ideale per

Attività di B&B o affittacamere
Strutture ricettive di charme
Famiglie numerose o soluzioni plurifamiliari
Investitori alla ricerca di immobili a reddito
Un’opportunità unica per chi desidera coniugare comfort, spazio e potenzialità di rendimento in un contesto autentico e riservato della campagna lombarda.