Casa indipendente

Eurostudio immobiliare è lieto di proporre in vendita esclusiva dimora storica ristrutturata nel Cuore di Montichiari. Situata nel suggestivo centro storico di Montichiari, in via Guerzoni, proponiamo una raffinata soluzione abitativa frutto di una ristrutturazione completa eseguita a regola d'arte. L'intervento coniuga sapientemente il fascino dell'architettura tradizionale con le più moderne tecnologie per il comfort abitativo, nel pieno rispetto dei vincoli paesaggistici.
L'edificio si distingue per un'estetica curata che richiama la tradizione locale ed è così composto:
Piano terra: soggiorno/cucina open space, bagno/lavanderia, autorimessa, portico abitabile e posto auto esterno.
Piano primo: 2 camere da letto, bagno, e disimpegno.
Piano secondo: sottotetto.

RISTRUTTURAZIONE PREVISTA CON FINITURE PERSONALIZZABILI DI SEGUITO DESCIRTTE:
Copertura tradizionale: tetto realizzato in coppi "vecchi" con orditura in legno massiccio a vista, garantendo un isolamento termo-acustico di alto livello grazie a materiali in fibra minerale.
Facciate e Dettagli: finiture con intonaco a calce "tirato al civile", arricchite da davanzali e soglie in pregiato marmo.
Serramenti: Infissi in PVC con triplo vetro per la massima efficienza termica, completi di persiane in alluminio al piano primo e inferriate di sicurezza in colore "grigio pietra" al piano terra.
Zona Giorno e Notte: pavimentazioni in gres porcellanato di alta qualità, con finiture a scelta del cliente per rispecchiare il proprio stile.
Elementi Distintivi: una scenografica scala "a giorno" in ferro e legno collega i due livelli dell'abitazione. Nei locali mansardati, il soffitto in legno con finiture chiare naturali dona luminosità ed eleganza.
Isolamento: Massima attenzione al benessere termo-acustico grazie a contropareti interne isolate e materassini in gomma sotto il pavimento per l'abbattimento dei rumori.
Riscaldamento: Sistema autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e gestione multizona tramite cronotermostati.
Climatizzazione: Predisposizione per impianto di raffrescamento e controllo dell'umidità (tipo split) sia nella zona giorno che nella zona notte.
Sicurezza: Portoncino d'ingresso blindato di alta gamma (modello OIKOS EVOLUTION 3) e garage con basculante sezionale motorizzata.
Spazi Esterni e Accessori: L'abitazione è completata da vialetti pedonali pavimentati in gres da esterni e una recinzione perimetrale in ferro su muretto in cemento armato, dotata di citofono integrato.
CONSEGNA PRIMAVERA 2027

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