Appartamento

Adiacenze Via Piacenza: Indipendenza e Charme d'Epoca nel Verde
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la comodità della città e la pace di un rifugio silenzioso, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in un edificio dei primi del '900 completamente riqualificato, l’immobile unisce il sapore della tradizione genovese alle più moderne tecnologie di isolamento termico.

L’alloggio si trova in un angolo riservato e immerso nel verde, lontano dal traffico ma a pochissimi passi da negozi e mezzi pubblici.

Facciate Nuove: Recentemente rifatte con cappotto termico per il massimo risparmio energetico.

Ingresso Indipendente: Privacy totale e zero passaggio condominiale.

Spese di Gestione: Amministrazione irrisoria, ideale per chi cerca costi fissi minimi.

Interni Ristrutturati con Gusto
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione accurata che ha preservato i bellissimi pavimenti in graniglia genovese dell'epoca, integrandoli con impianti moderni:

Zona Giorno: Ingresso diretto in un luminoso soggiorno con cucina a vista (arredo incluso nel prezzo).

Zona Notte: Camera matrimoniale di notevoli dimensioni, spaziosa e ariosa.

Comfort: Bagno finestrato con box doccia e un pratico soppalco adibito a ripostiglio per ottimizzare gli spazi.

Vista: Esposizione aperta che garantisce luminosità naturale per tutta la giornata.

Caratteristiche Tecniche
Riscaldamento: Autonomo con caldaia a metano.

Impianto Elettrico: Sfilabile e sezionato (

Infissi: Ottimo isolamento termo-acustico.

Perché Sceglierlo?
Grazie ai bassi valori catastali e alle spese condominiali contenute, questa proprietà rappresenta un’opportunità d'investimento eccellente. La vicinanza ai servizi di Via Piacenza la rende estremamente appetibile sul mercato delle locazioni (sia transitorie che a lungo termine).

Catastale A/3. Prezzo di vendita Euro53.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com