Appartamento

in zona università, ad 800mt dal centro storico, esclusivo appartamento situato in via san nazaro 69. questo elegante immobile di 120 mq commerciali, si trova al piano terra ed offre un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per chi cerca un'abitazione tranquilla e di qualità in un contesto signorile. l'immobile è inserito all'interno di uno stabile in corso di ristrutturazione completa delle parti comuni e viene proposto all'acquirente allo stato grezzo con possibilità di affidare la ristrutturazione ad un'impresa locale seria ed affidabile per ultimare le opere e personalizzare le scelte e le finiture.

la proposta di ristrutturazione prevede un ampio bilocale di zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto, bagno moderno ed un ulteriore locale ad uso ripostiglio/taverna di oltre 30 mq. la cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno doppio, creando uno spazio funzionale perfetto per momenti di convivialità. gli ambienti sono dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione.

un ulteriore valore aggiunto è rappresentato da un cortile privato di 25 mq, ideale per godere di momenti all'aperto in tranquillità. completa la proprietà una cantina di 3 mq al piano interrato, utile per lo stoccaggio ed un posto biciclette.

la classe energetica presunta è b ed assicura un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a ridurre i costi di gestione. l'ingresso condominiale è curato e riservato, offrendo un'ulteriore garanzia di privacy e sicurezza.

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classe energetica: g