Villa

Possibilità di valutare formula " RENT TO BUY " ( affitto con riscatto ).Situata nel tranquillo comune di Spongano, questa villa unifamiliare si trova in Via Cristoforo Colombo, una zona che offre un contesto residenziale sereno e ben collegato. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi la tranquillità della vita di paese con la comodità di avere servizi e infrastrutture a portata di mano. L'edificio si sviluppa su tre piani e comprende una piccola cantinetta a piano interrato, un locale a piano terra con giardino e al primo piano si trova un ampio appartamento con accesso indipendente, garantendo una maggiore privacy e una vista panoramica sui dintorni.

La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 203 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben studiata. L'appartamento del primo piano offre due ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, che aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completa la composizione un bagno funzionale e ben rifinito. Un balcone offre uno spazio esterno privato per godere delle belle giornate. La villa dispone inoltre di una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature.

Tra le altre caratteristiche, il fabbricato è dotato di un ampio locale al piano terra con possibilità di ospitare cinque posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio o, in alternativa, la possibilità di adibirlo a locale commerciale o artigianale disponendo di accesso diretto su strada e spazio scoperto retrostante.

Il giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi o per attività all'aria aperta. L'immobile è in condizioni ottime, con infissi esterni in doppio vetro e legno che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gasolio, mentre il cancello elettrico assicura un accesso comodo e sicuro alla proprietà. L'immobile è libero e non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Anche se privo di climatizzatore, la disposizione e i materiali utilizzati contribuiscono a mantenere un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Con due lati liberi paralleli, la villa gode di una buona esposizione alla luce naturale.

Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Ambienti spaziosi e luminosi
- Ampio locale per svolvere attività commerciali o artigianali

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SPONGANO (300 m).
L'asilo per bambini più vicino è VIA PIO XII (320 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. DE AMICIS (390 m).

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