Attico - Mansarda

ATTICO 6 VANI con accesso da Via Vittorio Emanuele Orlando (angolo Via Cagliari) a Catania, in strategica posizione che offre facile accesso a tutti i servizi essenziali, presenti in zona ed alle principali vie di comunicazione della città.
Situato al sesto ed ultimo piano, questo attico gode di una vista panoramica e di una buona esposizione grazie ai suoi tre lati liberi.
La presenza dell'ascensore, recentemente rinnovato, facilita l'accesso all'appartamento, rendendolo comodo per ogni esigenza.
L'attico si estende su una superficie commerciale di 163 metri quadrati, sebbene ben condotto necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità.
Internamente composto da due vani, due saloni, due stanze, un comodo ripostiglio finestrato che affaccia sulla terrazza, ovviamente adattabile anche ad altro utilizzo, cucina semi abitabile, servizio, lavanderia in veranda su corte interna.
L'immobile dispone inoltre di un pregevole terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto o per godere della vista sulla città.
Nell'appartamento sono presenti l'impianto di allarme ed una valida porta blindata, che assicurano all'immobile un buon livello di sicurezza.
L'appartamento è dotato di climatizzatori con funzione freddo/caldo atti a garantire il confort degli ambienti in ogni stagione.
L'immobile ricco dei vecchi arredi della proprietaria, verrà ceduto privo mobilio, offrendo così la possibilità all'acquirente di personalizzarlo secondo il proprio stile.
Nell'appartamento è presente piccola ma comoda area/armadio guardaroba, adiacente l'ingresso adatta come zona di svestizione o spazio di archiviazione.
Questo attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in un elegante contesto ed in una delle zone più servite di Catania.

Punti di forza dell'immobile:
- Terrazza livello
- Contesto raffinato
- Zona ben servita

Le linee autobus più vicine sono C.SO DELLE PROVINCIE 212 (160 m), C.SO DELLE PROVINCIE 191 e altre 16 fermate nel raggio di 480 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di GIUFFRIDA (150 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC. MATERNA COMUNALE PAPAVERO (310 m), I.C. PIZZIGONI - CARDUCCI e altri 6 asili entro il raggio di 490 m.
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SMS D.ALIGHIERI - CATANIA (160 m), LICEO STATALE LOMBARDO RADICE e altre 6 scuole nel raggio di 490 m.

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