Appartamento

COLLI ALBANI - BILOCALE - OTTIMO INVESTIMENTO

Situato in Via Genzano a Roma, questo appartamento si trova in un contesto residenziale caratterizzato da servizi di ogni genere e ben servito. La zona è caratterizzata da un' ottima accessibilità ai servizi pubblici e a primarie arterie stradali, rendendo gli spostamenti in città agevoli e veloci. L'edificio, in buono stato è composto da 2 scale e cinque piani, con un gradevole cortile interno ed è dotato di ascensore, garantendo un facile accesso a tutti i piani. L'appartamento è posizionato al piano seminterrato, offrendo un ambiente riservato e silenzioso.

L'appartamento, proposto in vendita esclusiva, è così composto :

CAMERA MATRIMONIALE – SOGGIORNO - CUCINA ABITABILE - BAGNO - INGRESSO

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 52 metri quadrati e presenta una disposizione funzionale degli spazi. All'interno, troviamo una camera da letto accogliente e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Dal lato opposto rispetto alla camera abbiamo il soggiorno, in cui passare momenti di piacevole convivialità. Il bagno, anch'esso finestrato, completa la composizione dell'appartamento. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo.

L'appartamento, se di interesse, è parzialmente arredato (altrimenti viene lasciato completamente vuoto al rogito), ed offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La presenza di una porta blindata e di un cancello elettrico garantisce un buon livello di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto a radiatori, permettendo di gestire in modo indipendente ed economica la temperatura interna. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Il cortile comune rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio di passaggio gradevole.

Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o chi desidera un immobile da mettere subito a reddito.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione
- Distribuzione degli spazi facilmente personalizzabili
- Tranquillità e silenziosità

Le linee autobus più vicine sono GENZANO/VELODROMO (50 m), ALBANO e altre 15 fermate nel raggio di 470 m.
Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di COLLI ALBANI (350 m) e ARCO DI TRAVERTINO (470 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono GIOVANNI CAGLIERO (210 m) e CAGLIERO (290 m).
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: G.CAGLIERO (220 m), IIS LEOPOLDO PIRELLI C.A.T. GEOTECNICO e altre 5 scuole nel raggio di 500 m.
I servizi sanitari più vicini sono {ARTEMISIA LAB PANIGEA} (270 m) e POLIAMBULATORIO APPIO (390 m).

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