Casa indipendente in Vendita a Vedano al Lambro - Via Santo Stefano, 93 | Storico Annunci e Recensioni Immobiliari

Ottimo Affare: 54% sotto la media

Descrizione

FASCINO INDIPENDENTE E POTENZIALE ILLIMITATO
UNA SOLUZIONE DA PERSONALIZZARE SENZA SPESE CONDOMINIALI:
Se stai cercando una casa che unisca l'indipendenza totale, ampi spazi da gestire secondo i tuoi desideri e una posizione assolutamente strategica e servita, questa è l'opportunità perfetta per te. Situata nel cuore pulsante e storico di Vedano al Lambro, precisamente in Via Santo Stefano n. 93, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente cielo-terra, disposta su più livelli (terra e primo piano), ideale per chi desidera fuggire dai rigidi vincoli e dai costi spesso esorbitanti dei classici condomini.
Questa proprietà rappresenta una vera e propria tela bianca, pronta per essere trasformata nella dimora dei tuoi sogni grazie a un mirato intervento di ristrutturazione che saprà valorizzarne l'anima e gli spazi generosi.
GLI SPAZI INTERNI:
L'immobile vanta una generosa superficie commerciale di ben 132 mq, distribuiti sapientemente su più livelli abitativi. Questa caratteristica garantisce una divisione netta e funzionale tra la zona giorno e la zona notte, assicurando la massima privacy a tutti i membri della famiglia.
* La Zona Giorno: Al piano terra veniamo accolti da ambienti che respirano storia e potenzialità. Qui potrai progettare una zona living accogliente e un pratico cucinotto separato, perfetto per mantenere l'ordine e gli odori lontani dal salotto. Nonostante la classificazione attuale preveda un cucinotto, in fase di ristrutturazione potrai osare e optare per un moderno open-space, inondato di luce naturale.
* La Zona Notte: Salendo ai piani superiori troviamo la zona notte. L'immobile dispone di 3 locali complessivi, tra cui spiccano 2 ampie camere da letto matrimoniali, ideali sia per una coppia che per una famiglia con bambini che necessita di spazio per lo studio e per i giochi. È presente inoltre un'ulteriore stanza pluriuso (catalogata come mezza camera/altro locale), ottima da adibire a cabina armadio dei tuoi sogni, studio per lo smart working o stireria.
* I Servizi: La casa è attualmente dotata di 1 bagno. Gli ampi spazi a disposizione lasciano però aperta la possibilità, in fase di ristrutturazione, di ricavare un secondo bagno di servizio, per elevare ulteriormente il comfort quotidiano.
La casa gode di una fantastica doppia esposizione, una caratteristica fondamentale che garantisce una buona ventilazione naturale degli ambienti e una luminosità diffusa durante tutto l'arco della giornata. Completa il layout un comodo balcone, perfetto per godersi un caffè all'aria aperta o per piccoli momenti di relax quotidiano.
DOTAZIONI TECNICHE E CARATTERISTICHE DI RILIEVO
L'immobile è figlio di una solida costruzione datata 1950 e conserva tutto il fascino strutturale dell'epoca, pur offrendo dotazioni che strizzano l'occhio alla modernità:
* Infissi performanti: Le finestre sono già dotate di doppio vetro su telaio in metallo, garantendo un buon isolamento termico e acustico dall'esterno.
* Comfort e sicurezza: La porta d'ingresso è blindata, offrendo sin da subito la massima sicurezza per te e la tua famiglia.
* Riscaldamento autonomo: Il sistema di riscaldamento è autonomo. Questo ti permetterà di gestire in totale libertà i consumi, accendendo e spegnendo i caloriferi in base alle tue reali necessità, senza dover dipendere da scelte condominiali.
* Connettività: L'immobile è già raggiunto dalla fibra ottica, un plus indispensabile oggi per chi lavora da casa, ama lo streaming in alta definizione o il gaming online.
Nota bene: L'impianto di climatizzazione è attualmente assente, ma la predisposizione potrà essere facilmente inserita durante i lavori di rifacimento. La casa viene venduta parzialmente arredata e lo stato di consegna è libero al rogito. Classe energetica: G (\bm{\ge 175\text{ kWh/mq anno}}).
IL VERO VALORE AGGIUNTO: ZERO SPESE CONDOMINIALI
In un mercato immobiliare dove le spese di gestione condominiale e di riscaldamento centralizzato incidono pesantemente sul bilancio familiare, questa casa rappresenta una mosca bianca. L'indipendenza della struttura azzera completamente le spese condominiali mensili e le spese di riscaldamento annue fisse. Pagherai solo ed esclusivamente ciò che deciderai di consumare!
UNA LOCATION ESCLUSIVA:
La posizione è senza dubbio uno dei punti di forza di questa proposta. Vedano al Lambro è una delle zone più richieste e signorili della provincia di Monza e della Brianza.
Sarete a pochissimi passi dal maestoso Parco di Monza, uno dei parchi recintati più grandi d'Europa, perfetto per chi ama la natura, le passeggiate domenicali, il running o semplicemente desidera un polmone verde fuori dalla porta di casa. La via è servita e vicina a tutte le comodità: scuole, supermercati, negozi di vicinato, banche e mezzi pubblici per raggiungere rapidamente il centro di Monza o la stazione FS. Una proposta imperdibile per investitori o per famiglie amanti dell'indipendenza e del "fatto su misura".