Descrizione
A Gussago, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo all’interno di una elegante soluzione bifamiliare composta da sole due unità abitative, un introvabile quadrilocale posto al primo piano, libero su tre lati.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alto livello ultimata nel 2024, progettata con l’obiettivo di garantire un’elevata qualità del vivere, con particolare attenzione all’efficienza energetica, al comfort abitativo e alla riduzione dei consumi. L’abitazione è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e pompa di calore ibrida, sistema che consente consumi estremamente contenuti, quasi azzerati, con gestione indipendente per ciascuna unità.
L’ingresso all’abitazione avviene tramite un’elegante scala esterna coperta che conduce direttamente alla zona giorno. L’ambiente, ampio e luminoso, è composto da un accogliente salone, cucina a vista con accesso diretto alla spaziosa terrazza esclusiva e un primo servizio a supporto della zona living.
Dalla zona giorno si accede inoltre a una stanza versatile, ideale come studio, camera ospiti o locale multifunzionale, perfetta per adattarsi alle diverse esigenze abitative.
La zona notte, ben separata e riservata, è composta da due ampie camere matrimoniali, un servizio funzionale completo di doccia e un’ulteriore stanza, facilmente adattabile come cabina armadio, lavanderia oppure come quarta cameretta.
L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento suddiviso per zone con termostati indipendenti, climatizzazione in ogni ambiente, serramenti in PVC con triplo vetro, apertura vasistas, zanzariere, ante in alluminio e tende elettriche integrate. Completano la dotazione un avanzato impianto antifurto a più zone con barriere esterne e un sistema di videosorveglianza, entrambi gestibili da remoto insieme ai consumi.
A completare la proprietà troviamo un’autorimessa al piano terra con basculante sezionale, una cantina/lavanderia, una corte esclusiva frontale di circa 30 mq ideale per il parcheggio di 2/3 autovetture e un’ulteriore corte privata sul retro.
Le parti comuni, condivise con l’altra unità, comprendono il vano scale, l’androne cantine utilizzato come deposito biciclette e un curato cortile pavimentato in pietra indiana con illuminazione a LED, oltre al giardino con irrigazione automatica alimentata da pozzo privato e cancello carraio elettrico.
L’immobile è libero da subito, in classe energetica A4, rappresenta una soluzione unica per chi cerca un immobile praticamente nuovo, con costi di gestione minimi e vantaggi fiscali legati all’acquisto da privato, con imposta di registro.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l’unità abitativa posta al piano secondo, con prezzo da definire separatamente, soluzione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera un investimento a reddito.
