Appartamento

INDIPENDENZA, GIARDINO, TAVERNA E FOTOVOLTAICO: LA SOLUZIONE PERFETTA A COLOMBARO DI FORMIGINE
In tranquilla strada chiusa nella frazione di Colombaro, proponiamo in vendita la nostra ultima esclusiva: un elegante appartamento con ingresso indipendente, inserito in una palazzina del 2005, curata e recente.
Massima indipendenza con costi di gestione minimi: nessuna parte comune e spese condominiali di soli €300/anno, comprensive esclusivamente di amministratore e assicurazione.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Piano terra (rialzato)

* Ingresso indipendente
* Giardino privato su tutto il perimetro
* Zona esterna pavimentata con gazebo, ideale per pranzi e momenti di relax
* Soggiorno con angolo cottura (cucina in nicchia)
* Disimpegno
* 2 camere da letto matrimoniali (una con balcone dedicato)
* Bagno finestrato completo
* Ambiente ad uso lavanderia
* Balcone aggiuntivo sull’ingresso principalePiano seminterrato (collegato internamente)

* Ampia taverna vivibile, perfetta come seconda zona giorno o spazio hobby
* Presenza di cucina
* Bagno di servizio regolarmente accatastatoAccessori:

* Taverna e garage, entrambi collegati direttamente all'appartamentoEFFICIENZA E COMFORT ABITATIVO

* Impianto fotovoltaico con accumulo, installato sotto il gazebo, ideale per ridurre sensibilmente i consumi energetici
* Aria condizionata installata in soggiorno e nella taverna
* Doppio sistema di riscaldamento: termosifoni + stufa a pelletPUNTI DI FORZA

* Ingresso totalmente indipendente
* Giardino
* Taverna ampia e versatile
* Doppi servizi
* Garage collegato internamente
* Spese condominiali irrisorie (€300/anno)
* Fotovoltaico con accumulo
* Climatizzazione completa
* Riscaldamento doppio (termosifoni + pellet)
* Contesto silenzioso e riservato
* Costruzione recente (2005)
* Due balconi: uno sull’ingresso e uno in cameraSituato in Via Vandelli 19 – Colombaro di Formigine, in zona residenziale tranquilla e ben collegata.
Se desiderate visionare questo immobile dal vivo prndere appuntamento in agenzia al numero 059552662.
MATTIA VENTURI