Appartamento

Center Immobiliare propone in vendita nella richiestissima zona residenziale di Sestu, precisamente Via Einstein angolo Via Vittorio Veneto, un esclusivo trivano semindipendente con ingresso indipendente di nuova costruzione all’interno di un elegante mini condominio di sole quattro unità abitative.

Un contesto riservato, moderno e altamente richiesto, progettato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, in posizione strategica con collegamento rapidissimo verso Cagliari e a pochi passi da tutti i principali servizi.

L’immobile, sito al piano terra con ingresso indipendente, si distingue per la sua funzionale distribuzione degli spazi e per la doppia esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso conduce alla zona living: un accogliente soggiorno open space con angolo cottura, moderno e ben organizzato, valorizzato dalla presenza di un ampio infisso che accompagna naturalmente verso l’esterno.

Il vero punto di forza dell’abitazione è il giardino privato: uno spazio prezioso, sempre più raro nelle nuove costruzioni, pensato per ampliare concretamente la vivibilità della casa. Non un semplice sfogo esterno, ma un ambiente da vivere ogni giorno. Ideale per una zona pranzo all’aperto, momenti di relax, per chi ha animali domestici o desidera godere di maggiore privacy e indipendenza. Un valore aggiunto reale che rende questa soluzione particolarmente interessante anche per giovani coppie e piccoli nuclei familiari.

La zona notte è ben disimpegnata e comprende due camere da letto: una matrimoniale e una seconda stanza versatile, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti.

Il bagno, moderno e ben rifinito, completa una distribuzione interna studiata per offrire praticità e comfort quotidiano.

L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e le finiture in fase di costruzione, permettendo di realizzare una casa realmente su misura.

L’intero edificio è realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia pensate per garantire massimo risparmio e indipendenza energetica: impianto fotovoltaico privato per ogni appartamento, sistema completamente zero gas, split aria calda/fredda ad alta efficienza installati in tutti gli ambienti, scaldacqua NUOS di nuova generazione, serrande elettriche, infissi in PVC di alta qualità con elevate prestazioni isolanti.

Il capitolato è di altissimo livello, firmato Iter di Ruggeri, con ampia possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione degli spazi, a conferma dell’elevata qualità costruttiva che contraddistingue l’intervento.

Massima tutela per l’acquirente: caparra garantita da fideiussione bancaria come previsto dalla normativa vigente, preliminare stipulato presso notaio e polizza assicurativa decennale postuma a copertura dell’immobile. Documentazione completa visionabile in agenzia.

Si tratta della soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un’abitazione moderna con spazi esterni vivibili e bassi consumi energetici. Ottima anche come investimento in una delle zone più richieste di Sestu.

Una casa pensata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita, con uno spazio esterno da vivere ogni giorno.

Contattaci ora per ricevere tutte le informazioni, visionare le planimetrie e riservare la tua nuova casa.

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 – Sestu (CA) 09028
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