Appartamento

Situato in Via Giordano, in POSIZIONE STRATEGICA E SUPER CENTRALE, all’interno di un CONTESTO CONDOMINIALE CURATO E BEN MANUTENUTO,
proponiamo in vendita appartamento di TRE LOCALI di 67 mq commerciali, posto al TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, caratteristica che garantisce comfort e accessibilità!

L’unità immobiliare si presenta in BUONO STATO CONSERVATIVO ed è IMMEDIATAMENTE ABITABILE, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta senza la necessità di interventi strutturali.

Nel corso degli anni sono stati effettuati importanti lavori di manutenzione straordinaria che ne aumentano il valore e l’efficienza:
SERRAMENTI ESTERNI ed INTERNI SOSTITUITI NEL 2016, con conseguente miglioramento dell’isolamento termo-acustico, RIFACIMENTO DELL’IMPIANTO IDRICO-SANITARIO DEL BAGNO NEL 2013 e RINNOVAMENTO
DELL’IMPIANTO ELETTRICO alle normative più recenti.

L’immobile necessita esclusivamente di INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO NON INVASIVI, risultando già FRUIBILE rappresentando quindi un’OTTIMA OPPORTUNITÀ DI PERSONALIZZAZIONE secondo i propri gusti ed esigenze abitative.

La distribuzione interna si distingue per una PIANTA RAZIONALE ED EFFICIENTE, che consente un’ottima organizzazione degli spazi.

Gli ambienti risultano BEN ILLUMINATI grazie alla favorevole esposizione e sono valorizzati dalla presenza di DUE BALCONI, elementi particolarmente richiesti che garantiscono sfoghi esterni vivibili e una buona ventilazione naturale degli ambienti.

I PAVIMENTI ORIGINALI costituiscono un elemento di pregio per chi apprezza le finiture dell’epoca e offrono la possibilità di essere recuperati attraverso interventi conservativi, oppure sostituiti per un’impronta più contemporanea.

La configurazione planimetrica consente inoltre eventuali interventi di redistribuzione interna, incrementando ulteriormente il VALORE E IL POTENZIALE DELL’IMMOBILE.

Completa la proprietà una CANTINA DI PERTINENZA, utile come spazio accessorio per deposito!

Grazie alla POSIZIONE CENTRALE e alla vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto, la soluzione risulta ideale sia come PRIMA ABITAZIONE sia come INVESTIMENTO IMMOBILIARE,
con ELEVATO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE nel tempo.

Un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più richieste, con OTTIME CARATTERISTICHE DISTRIBUTIVE, GIÀ IN GRAN PARTE RISTRUTTURATO e con ampi margini di personalizzazione.

Per informazioni o per fissare una visita contattaci senza impegno.

‼️Le visite immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy‼️