Appartamento

Center Immobiliare propone in vendita nella richiestissima zona residenziale di Sestu, precisamente Via Einstein angolo Via Vittorio Veneto, un esclusivo quadrivano di nuova costruzione all’interno di un elegante mini condominio di sole quattro unità abitative.

Un contesto riservato, moderno e altamente richiesto, progettato secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, in posizione strategica con collegamento rapidissimo verso Cagliari e a pochi passi da tutti i principali servizi.

L’immobile, sito al primo e ultimo piano, si distingue per le sue metrature generose e per la tripla esposizione che garantisce ambienti luminosi e perfettamente arieggiati durante tutto l’arco della giornata.

L’ingresso conduce alla zona living: un ampio soggiorno open space, moderno e accogliente, valorizzato dalla doppia esposizione e da un grande infisso che accompagna verso l’esterno. Da qui si accede alla veranda coperta, uno spazio vivibile tutto l’anno, ideale per essere arredato con un tavolo da pranzo o un salottino outdoor, perfetto per cene, aperitivi e momenti di relax in totale privacy.

A completare gli spazi esterni, l’abitazione dispone di ulteriori due sfoghi: un balcone con accesso diretto dal bagno padronale e da una delle camere singole, e un terzo balcone esclusivo della camera matrimoniale, che aggiunge ulteriore comfort e riservatezza alla zona notte.

La zona notte è ben disimpegnata e comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole comode e funzionali, perfette per famiglie o per chi desidera uno studio dedicato.

I due bagni, moderni e ben distribuiti, completano una disposizione interna studiata per offrire praticità e comfort quotidiano.

Con le sue generose metrature, l’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni in fase di costruzione, permettendo di realizzare una casa realmente su misura.

L’intero edificio è realizzato in Classe Energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia pensate per garantire massimo risparmio e indipendenza energetica: impianto fotovoltaico privato per ogni appartamento, sistema completamente zero gas, split aria calda/fredda ad alta efficienza installati in tutti gli ambienti, scaldacqua NUOS di nuova generazione, serrande elettriche, infissi in PVC di alta qualità con elevate prestazioni isolanti.

Il capitolato è di altissimo livello, firmato Iter di Ruggeri, con ampia possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione degli spazi, a conferma dell’elevata qualità costruttiva che contraddistingue l’intervento.

Massima tutela per l’acquirente: caparra garantita da fideiussione bancaria come previsto dalla normativa vigente, preliminare stipulato presso notaio e polizza assicurativa decennale postuma a copertura dell’immobile. Documentazione completa visionabile in agenzia.

Si tratta della soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort moderno e piacevoli ambienti esterni da vivere tutto l’anno, per chi acquista la prima casa puntando su qualità e risparmio energetico, ma anche per chi vuole investire in un immobile moderno destinato a mantenere nel tempo il proprio valore in una delle zone più richieste di Sestu.

Una casa pensata per offrire luminosità, funzionalità e qualità della vita, con spazi esterni versatili che ampliano concretamente la vivibilità dell’abitazione.

Contattaci ora per ricevere tutte le informazioni, visionare le planimetrie e riservare la tua nuova casa prima che sia troppo tardi.

Indirizzo: Via Giovanni Cimabue N°8 – Sestu (CA) 09028
Numero di telefono o WhatsApp: 338-7781276
E-mail: email@centerimmobiliare.it
Sito internet: http://www.centerimmobiliare.it