Appartamento

FIRENZE – Elegante appartamento di lusso in zona esclusiva, di fronte al Teatro dell’Opera e nelle immediate vicinanze del Consolato Americano
Descrizione
Questo appartamento di lusso, turnkey e pronto da abitare, si trova in una delle zone più prestigiose di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio servito da due ascensori. Le ampie portefinestre e finestre a tutta altezza rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e viene venduto completamente arredato. Gli spazi, generosi e razionalmente distribuiti, si articolano in due aree distinte, ideali sia per la vita privata sia per un’eventuale messa a reddito. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro camere da letto spaziose, quattro bagni – di cui tre en suite – due zone lavanderia e due grandi balconi. Una prima ala comprende due camere matrimoniali con due bagni privati. Una camera si apre su un ampio balcone affacciato su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con vista panoramica. La seconda ala ospita ulteriori due camere matrimoniali, una con bagno en suite; entrambe si affacciano su un lungo balcone con vista diretta sul Teatro dell'Opera di Firenze, accessibile anche dalla zona giorno.
Spazi esterni
L’appartamento vanta un ampio balcone frontale con suggestiva vista panoramica, oltre a un balcone tergale affacciato sui giardini interni, che garantisce privacy e tranquillità. Completano la proprietà un garage privato e una cantina di pertinenza.
Stato e finiture
L’immobile è stato completamente e recentemente ristrutturato con finiture di alto livello. Presenta parquet in tutti gli ambienti, infissi di qualità superiore, porte interne di pregio e impiantistica moderna. I bagni sono realizzati con materiali contemporanei e dotati, in due casi, di docce a pioggia. L’intero appartamento è completamente insonorizzato, garantendo un elevato comfort abitativo. Le cucine sono moderne e completamente attrezzate. L’arredo, incluso nella vendita, è coerente con lo standard luxury dell’immobile.
Potenzialità d’uso
Per metratura e configurazione interna, l’appartamento si presta sia come residenza principale di rappresentanza sia come investimento di pregio. La suddivisione in due unità con ingressi separati ne aumenta la flessibilità gestionale e la redditività potenziale.
Location
Di fronte alla proprietà si trova il Teatro dell’Opera; il Fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. La zona è servita da supermercati, negozi, banche, uffici postali e farmacie. Il tram collega l’immobile alla stazione ferroviaria principale in una sola fermata; l’ospedale è raggiungibile in circa 15 minuti e l’aeroporto in 20 minuti. A solo 5 minuti a piedi dai ristoranti e dalle attrazioni dell’Oltrarno; i principali monumenti e musei del centro storico sono facilmente raggiungibili con una piacevole passeggiata.