Immerso nel fascino del centro storico di Gavorrano, in via delle Scuole, questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà versatile, ricca di storia e con grande potenziale. In passato sede del Circolo ARCI, l’immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2008, finalizzato alla realizzazione di un bar-ristorante.
I lavori hanno interessato il completo rifacimento della copertura, realizzata con una suggestiva struttura portante in legno a vista, il consolidamento delle murature, il rifacimento degli intonaci interni ed esterni, oltre alla predisposizione sottotraccia degli impianti elettrico e idraulico e alla sostituzione parziale degli infissi esterni.
Grazie alle sue caratteristiche, l’immobile si presta facilmente a molteplici destinazioni: ideale sia per attività ricettive e commerciali, sia per una trasformazione in abitazione privata di charme nel cuore del borgo.
La superficie interna, una volta completata la ristrutturazione, è di circa 135 mq e consente la realizzazione di una soluzione abitativa ampia e funzionale: tre camere da letto (di cui una con bagno privato), ulteriori due servizi, una grande zona pranzo, un luminoso soggiorno, una zona dedicata alla lettura e relax, oltre a un comodo locale lavanderia/stireria.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera un immobile caratteristico da personalizzare secondo le proprie esigenze, con un ottimo equilibrio tra spazio, posizione e valore.
DESCRIZIONE BORGO
Gavorrano è un balcone di pietra affacciato sulla Maremma.
Arroccato tra olivi e silenzi, custodisce il respiro antico delle miniere e la grazia semplice dei borghi toscani. Le sue viuzze in pietra, i tetti rossi e le terrazze che si aprono sull’infinito raccontano una storia fatta di lavoro, luce e terra. Qui, il tempo rallenta, il vento profuma di macchia mediterranea e ogni tramonto tinge di oro le colline. Un luogo autentico, dove la bellezza non si mostra, ma si scopre passo dopo passo.
Pur conservando il fascino quieto di un borgo storico, Gavorrano offre tutti i servizi essenziali: supermercato Coop, ristoranti, bar e botteghe. A pochi minuti, nella frazione di Bagno di Gavorrano, si trovano anche parrucchieri, negozi e tutto ciò che può servire per la vita quotidiana.
Il borgo è anche vivo e partecipe: durante l’anno ospita eventi culturali nel suggestivo teatro delle Rocce, sagre e feste di paese che celebrano la tradizione e i sapori locali.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione interna
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
Appena ho visto l’ufficio che mi hanno mostrato, sono rimasta colpita dalla cura nei dettagli e dall’atmosfera accogliente. Mi sono sentita subito seguita e supportata, anche grazie alla loro disponib...
