Rustico - Casale in vendita a Roccastrada - Via di Lattaia, 308 mq

Riferimento: 4547837

Sticciano Scalo, Loc. Fattoria di Lattaia, Roccastrada Grosseto;

Piena proprietà di fabbricati individuati al foglio 186, particella 21, Sub.ni n.ri 2, 3, 4, 5 e 6 costituite da FABBRICATO fatiscente e fabbricato diruto (carraia), oltre terreno agricolo individuato al foglio 187, p.lla 31 e relative pertinenze annesse, il tutto sito nel Comune di Roccastrada (GR) in Loc. Fattoria di Lattaia – Sticciano Scalo. Il Fabbricato è costituito da un vecchio edificio, sviluppato su due piani, avente struttura portante con pareti in muratura mista di mattoni pieni e pietra, solai e coperture in travi in legno, travetti con mezzane e manto in laterizio. L’edificio risulta completamente fatiscente e ormai inutilizzato da tempo; le murature perimetrali ed in particolare quelle lato strada e lato torrente Bai sono interessate da vistose lesioni, le travi in legno dei solai del piano terra hanno subito un processo di infradiciamento e sono interessate da un consistente attacco di microrganismi così come quelle del piano di copertura, i laterizi del manto di copertura risultano fortemente deteriorati, le aperture relative alle finestre e alle porte sono rimaste alcune senza infissi ed altre con infissi inefficienti. La Carraia è una struttura quasi completamente diruta e si presenta completamente avvolta dalla vegetazione. Il Terreno Agricolo, risulta del tutto improduttivo per estensione e localizzazione, coperto da vegetazione riparia arborea (pioppo) e arbustiva e soggetto alle periodiche esondazioni del torrente Bai. Identificazione Catastale Il fabbricato risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.21: - Subalterno N.2, Cat. Catastale C/6; - Subalterno N.3, Cat. Catastale C/2; - Subalterno N.4, cat. Catastale C/2; - Subalterno N.5, cat. Catastale A/4 Subalterno N. 6, cat. Catastale A/4. Il Terreno agricolo risulta censito al Catasto terreni del Comune di Roccastrada (GR) al foglio 186, Particella N.31, qualità seminativo, Classe 2, Ha 00.02.40, Reddito Dominicale e Agrario: Coerenze – S.P. n. 137 Lattaia, torrente Bai e terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Roccastrada al foglio 186, P.lla N.88.

Data di vendita: 03/06/2026

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