Villa

SAN GIORGIO SU LEGNANO- CONFINE CON LEGNANO

In una delle zone residenziali più richieste e tranquille, circondata esclusivamente da ville, proponiamo in vendita splendida villa singola libera su quattro lati, completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2023 e caratterizzata da elevatissime prestazioni energetiche (Classe A). L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa. La zona giorno è accogliente e luminosa, mentre la zona notte offre ambienti comodi e ben organizzati, pensati per garantire la massima vivibilità.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con particolare attenzione all’efficienza energetica e alle tecnologie più moderne: è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo da 15 kWh, cappotto termico da 14 cm, infissi di nuova generazione, caldaia ibrida e pompa di calore indipendente per la produzione di acqua sanitaria, oltre a impianto di climatizzazione.
Grande attenzione è stata riservata anche alla sicurezza e al comfort: l’immobile dispone di impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione per videosorveglianza e colonnina di ricarica per auto elettrica.
All’esterno, un giardino privato di circa 300 mq circonda l’abitazione su tutti e quattro i lati, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, completo di impianto di irrigazione automatica.

L'immobile è cosi suddiviso:
PIANO TERRA (rialzato): di mq 100 con Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata, studio (eventuale quarta camera) e due bagni.
PIANO PRIMO di mq 100 con Zona notte composta da tre camere da letto, ripostiglio, bagno e disimpegno;
PIANO INTERRATO / TAVERNA di mq 100 con locali accessori, ideale come zona relax, palestra, sala hobby o area conviviale;
POSTO AUTO COPERTO di mq 31;
GIARDINO PRIVATO : di 300 mq che circonda l’immobile su quattro lati, dotata di impianto di irrigazione.

Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente, moderna, efficiente e pronta da abitare, in un contesto riservato ma comodo con tutti i principali servizi.