Palazzo - Edificio in vendita a Milano - Via Ortica, 1130 mq
Via Ortica, Milano, Milano
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Ortica (Udine, Lambrate)
Ottimo Affare: 25% sotto la media
1130
mq
5+
Locali
3+
Bagni
Descrizione
PROPONE IN VENDITA
Nel pieno centro dell'antico quartiere Ortica, Vi proponiamo in vendita una intera palazzina cielo/terra.
La palazzina è ubicata in una delle vie che conducono alla Piazza ove è presente il “Piccolo Parco dell'Ortica, la Chiesa e la famosa “Balera dell'Ortica”. Siamo nel pieno centro del quartiere tra i modernissimi edifici sia residenziali che terziari recentemente realizzati e i palazzi con i muri interamente ricoperti da murales che rappresentano un esempio positivo di Street Art così come previsto dal progetto ORME (Ortica Memomoria).
In zona sono presenti tutti i principali servizi: uffici, supermercati, negozi di vicinato, etc etc.
L'immobile inoltre dista circa 900 mq (10 minuti a piedi) dalla fermata Argonne della metropolitana M4 – Linea Blu (quella che porta a Linate e a San Babila).
La palazzina, in ottimo stato di conservazione, si affaccia sulla via ed è distribuita su quattro piani: seminterrato, piano terra, piano rialzato e primo piano oltre al grandissimo terrazzo praticabile di copertura.
Attualmente è composta da sette unità immobiliari con le seguenti destinazioni d'uso:
Piano Seminterrato:
• Laboratorio C/3 con superficie catastale pari a mq 144 con una altezza di m. 3,10 e ampie finestrature
• Magazzino C/2 con superficie catastale di mq 20
Piano Terra / Piano Rialzato
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 158 con una altezza di m. 4,75
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 328 anch'esso con una altezza di m. 4,75
• Ufficio A/10 con superficie catastale mq 136 con una altezza di m. 3,00
Piano Primo
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 200 con una altezza di m. 3,00
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 144 sempre con una altezza di m. 3,00
Il totale della superficie catastale è pertanto pari a 1.130 mq. Oltre alla corte interna attualmente adibita a parcheggio per 8/10 autovetture.
Tutte le unità immobiliari dispongono di ampie finestrature che affacciano sulla via e sulla corte interna rendendo i locali luminosissimi.
L'immobile si presta a diversi utilizzi:
• Laboratori, mantenendo la attuale destinazione
• Uffici, prevedendo un cambio di destinazione d'uso
• Residenza, prevedendo un cambio di destinazione d'uso. Operazione immobiliare interessante considerando i prezzi di vendita in zona che garantirebbero all'operatore immobiliare una ottima redditività.
L'attuale proprietà dell'immobile è una Società.
L'immobile è libero.
Le immagini qui pubblicate non rappresentano nel dettaglio l'immobile nel rispetto della volontà di riservatezza espresse dalla proprietà. Nei nostri uffici sono comunque disponibili le immagini di tutti i locali e tutta la documentazione edilizia e catastale dell'immobile stesso.
Nel caso di interesse è naturalmente possibile concordare una visita.
Classe Energetica F.
Nel pieno centro dell'antico quartiere Ortica, Vi proponiamo in vendita una intera palazzina cielo/terra.
La palazzina è ubicata in una delle vie che conducono alla Piazza ove è presente il “Piccolo Parco dell'Ortica, la Chiesa e la famosa “Balera dell'Ortica”. Siamo nel pieno centro del quartiere tra i modernissimi edifici sia residenziali che terziari recentemente realizzati e i palazzi con i muri interamente ricoperti da murales che rappresentano un esempio positivo di Street Art così come previsto dal progetto ORME (Ortica Memomoria).
In zona sono presenti tutti i principali servizi: uffici, supermercati, negozi di vicinato, etc etc.
L'immobile inoltre dista circa 900 mq (10 minuti a piedi) dalla fermata Argonne della metropolitana M4 – Linea Blu (quella che porta a Linate e a San Babila).
La palazzina, in ottimo stato di conservazione, si affaccia sulla via ed è distribuita su quattro piani: seminterrato, piano terra, piano rialzato e primo piano oltre al grandissimo terrazzo praticabile di copertura.
Attualmente è composta da sette unità immobiliari con le seguenti destinazioni d'uso:
Piano Seminterrato:
• Laboratorio C/3 con superficie catastale pari a mq 144 con una altezza di m. 3,10 e ampie finestrature
• Magazzino C/2 con superficie catastale di mq 20
Piano Terra / Piano Rialzato
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 158 con una altezza di m. 4,75
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 328 anch'esso con una altezza di m. 4,75
• Ufficio A/10 con superficie catastale mq 136 con una altezza di m. 3,00
Piano Primo
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 200 con una altezza di m. 3,00
• Laboratorio C/3 con superficie catastale mq 144 sempre con una altezza di m. 3,00
Il totale della superficie catastale è pertanto pari a 1.130 mq. Oltre alla corte interna attualmente adibita a parcheggio per 8/10 autovetture.
Tutte le unità immobiliari dispongono di ampie finestrature che affacciano sulla via e sulla corte interna rendendo i locali luminosissimi.
L'immobile si presta a diversi utilizzi:
• Laboratori, mantenendo la attuale destinazione
• Uffici, prevedendo un cambio di destinazione d'uso
• Residenza, prevedendo un cambio di destinazione d'uso. Operazione immobiliare interessante considerando i prezzi di vendita in zona che garantirebbero all'operatore immobiliare una ottima redditività.
L'attuale proprietà dell'immobile è una Società.
L'immobile è libero.
Le immagini qui pubblicate non rappresentano nel dettaglio l'immobile nel rispetto della volontà di riservatezza espresse dalla proprietà. Nei nostri uffici sono comunque disponibili le immagini di tutti i locali e tutta la documentazione edilizia e catastale dell'immobile stesso.
Nel caso di interesse è naturalmente possibile concordare una visita.
Classe Energetica F.
Caratteristiche
Piano
T
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Referente
RE/MAX Next
Storico
Pubblicato
19 Mar 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
205 giorni
ID Annuncio
127591312
