Rustico - Casale

Nel cuore della campagna della Valle d’Itria, in Contrada Sisto, nel territorio di Cisternino, proponiamo in vendita affascinante complesso di trulli ristrutturato con trullo sovrano, immerso nella quiete della campagna pugliese e circondato da terreno di proprietà.

La proprietà coniuga il fascino autentico dell’architettura tradizionale dei trulli con comfort moderni, offrendo ambienti caldi, luminosi e accoglienti, ideali sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La presenza del trullo sovrano, caratterizzato dal livello superiore e dalla tipica scala interna in pietra, rappresenta un elemento architettonico di particolare pregio e rarità nel panorama dei trulli della Valle d’Itria.

Composizione interna
Piano terra:

- Cucina luminosa e funzionale

- Soggiorno ampio e accogliente, perfetto per momenti di convivialità

- Due camere da letto, una delle quali con ingresso indipendente ma comunicante con l’abitazione, soluzione ideale per ospiti o attività ricettiva

- Tre bagni di cui due en suite

- Completa il piano una dependance indipendente caratterizzata dalla tipica architettura a trullo, con due suggestivi coni, composta da:

- Camera da letto intima e confortevole

- Angolo cottura funzionale

- Bagno curato

- Locale deposito

- L’ingresso autonomo rende questa dependance ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo nell’ambito di un’attività ricettiva, garantendo privacy e totale indipendenza.

Piano superiore:

Il piano terra è collegato al livello superiore tramite la caratteristica scala in pietra del trullo sovrano, che conduce a:

- Un locale deposito panoramico e luminoso

- Un secondo deposito in posizione più riservata

- Da questo livello si accede alla terrazza panoramica, con una vista aperta e suggestiva sulla campagna della Valle d’Itria.

Nel complesso, la proprietà presenta un design elegante e minimalista: tessuti naturali e arredi dai toni tenui e vivaci valorizzano gli ambienti, creando atmosfere rilassanti, armoniose e di grande fascino.

Spazi esterni:

La proprietà è circondata da terreno di circa 2.982 mq con giardino curato che garantisce privacy e un piacevole contatto con il paesaggio tipico del territorio.

All’esterno troviamo inoltre:

- Ampio piazzale con comoda area parcheggio, ideale per più autovetture

- Locale con forno a legna tradizionale e dispensa

- Legnaia

- Gazebo attrezzato, perfetto per pranzi e cene all’aperto

- Possibilità di realizzare una piscina, che valorizzi ulteriormente il potenziale turistico della proprietà

- Viale di accesso alla proprietà, immerso nel verde, che aggiunge fascino e privacy

Dotazioni

- Termocamino, che contribuisce al riscaldamento degli ambienti

- Stufa a pellet nella dependance

- Cisterna per l'approvvigionamento idrico

Una proprietà dal grande potenziale

Grazie alla disposizione degli spazi, alla presenza di ingressi indipendenti e al terreno circostante, questa proprietà è perfetta come:

- Residenza privata nella campagna pugliese

- Casa vacanze

- Struttura ricettiva nel cuore della Valle d’Itria

Una dimora autentica che unisce tradizione architettonica, comfort moderni e il fascino di un raro trullo sovrano, immersa in uno dei contesti paesaggistici più suggestivi della Puglia.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.