Villa

Dozza, Bologna

500

Locali

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Descrizione

Codice: CFV/13/12 - Vendesi - Dozza Dozza - Villa indipendente Sogni una dimora signorile nel cuore del centro storico di Dozza, con vista panoramica sulla pianura e sulle colline circostanti? Dozza, tra i Borghi più belli d’Italia, è un affascinante borgo medievale dominato dalla Rocca Sforzesca del XIII secolo e celebre per la Biennale del Muro Dipinto, che trasforma il centro storico in una galleria d’arte a cielo aperto. Il borgo offre un’atmosfera autentica con botteghe, enoteche e ristoranti tipici ed è profondamente legato alla cultura del vino: sede dell’Enoteca Regionale dell’Emilia-Romagna, terra di Albana, Sangiovese e Pignoletto e luogo di importanti eventi enogastronomici. Una proprietà unica nel cuore del borgo Proponiamo un intero immobile storico indipendente, sviluppato su più livelli, che per dimensioni e conformazione si configura come una vera villa signorile nel centro del paese. La residenza offre ampie metrature, spazi articolati e terrazzi panoramici con affacci sulle colline e sulla pianura fino ai primi promontori prealpini nelle giornate più limpide. Una soluzione rara nel centro storico, a pochi minuti dalla Via Emilia e dalle principali arterie di collegamento. L’immobile si sviluppa su tre livelli principali oltre al sottotetto. Piano Terra ingresso indipendente ampio soggiorno loggia coperta con accesso diretto al parco privato disimpegno con scalinata in marmo verso i piani superiori Primo Piano salone di rappresentanza cucina abitabile studio camera bagno 2 balconi panoramici Secondo Piano 4 camere da letto 4 bagni disimpegno centrale 2 terrazze panoramiche Sottotetto ambiente silenzioso ideale come studio, camera ospiti o spazio hobby. La distribuzione garantisce indipendenza tra i livelli e grande flessibilità abitativa. L’esposizione su quattro lati offre luminosità e splendidi affacci sul centro storico e sulle colline circostanti. Parco privato di 2 ettari Un vero unicum nel centro storico: la proprietà è circondata da 2 ettari di terreno tra prato, seminativo e vigneto con alberature che ne aumentano fascino e fruibilità. Il parco garantisce privacy, possibili utilizzi agricoli o hobbistici e la realizzazione di spazi relax e conviviali. Dotazioni Garage di ampia metratura collegato direttamente all’abitazione, elemento di grande valore nel centro storico. Un intero edificio storico indipendente, tra i più importanti del borgo dopo la celebre Rocca Sforzesca. Non un semplice appartamento, ma una residenza signorile con parco privato, nel punto più suggestivo di Dozza, a pochi passi dalla Rocca medievale. Una proprietà ideale per vivere un’esperienza abitativa unica e valorizzare il proprio capitale nel tempo. IN TRATTATIVA RISERVATA