Appartamento

Proponiamo in vendita in via Catalani 58/A, nel cuore di Città Studi, un ampio trilocale di 105 mq situato al primo piano senza ascensore all’interno di uno stabile signorile degli anni ’40.
Via Catalani è una delle vie più ricercate della zona: una tranquilla via residenziale parallela a viale Lombardia che collega via Vallazze con via Casoretto, caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca e contesti signorili tipici della Milano storica.
L’appartamento si apre su un ingresso con corridoio che conduce alla prima stanza, oggi adibita a camera da letto ma nata come soggiorno.
Grazie alla disposizione degli spazi è possibile eliminare la parete all’ingresso e creare un ampio soggiorno doppio con balconata affacciata su via Falloppio, strada laterale molto silenziosa e poco trafficata.
Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa con porta finestra sulla balconata.
La zona notte è separata da un disimpegno che organizza in modo funzionale gli spazi: sulla destra troviamo un primo bagno con doccia, dotato di finestra alta che affaccia sul secondo bagno, ricavato successivamente, mentre il secondo bagno, finestrato, è completo di vasca.
La proprietà si completa con due camere da letto: la prima ampia e luminosa con affaccio su via Falloppio, la seconda con balcone privato affacciato sulla corte interna, garantendo tranquillità e riservatezza.
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locato con contratto transitorio.
LIBERA A PARTIRE DAI PRIMI DI LUGLIO 2026.
Le spese condominiali sono di circa 2.400 € annui e il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente dei consumi.