Villa

Nel cuore delle Langhe, nel comune di Castiglione Falletto, immersa in un contesto armonioso e riservato, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa unifamiliare tre lati indipendente, in posizione strategica sulla direttrice Alba-Barolo, a soli 500metri dalla tangenziale e comoda a tutti i principali servizi. La proprietà edificata nel 1995 con materiali di pregio, mantenuta negli anni in condizioni impeccabili e con interventi migliorativi si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi, funzionali e curati in ogni dettaglio.
Piano interrato: ampio garage doppio con accesso diretto al cortile, che consente ulteriori 4/5 posti auto esterni, una grande cantina/sgombero e una bella taverna con caminetto e home theater, ideale per momenti di convivialità e relax.
Piano terra: accogliente soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto/studio e un raffinato bagno di design con doccia cromoterapica.
Piano primo: la zona notte ospita quattro camere da letto, un bagno spazioso, oltre a terrazzo e balcone che donano luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.
La casa è dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di riscaldamento a zone con caldaia Viessmann, tetto con doppio strato di Isotec e controsoffitto isolante nel piano interrato, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e risparmio energetico.
Completa la proprietà una curata area esterna privata, caratterizzata da ampio spazio verde con irrigazione automatica e pozzo artesiano, perfetta per vivere appieno l'esterno in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa elegante, solida e pronta da abitare, con spazi generosi e in una posizione comoda tra Alba e Barolo.
Distanze : Alba centro 7Km
<hr>Barolo 3km
<hr>Castiglione Falletto 3 Km
<hr>Tangenziale 500 metri