Appartamento

**Esclusiva Opportunità di Investimento in Palazzo Storico – Appartamento da Ristrutturare in Piazza Giulio Cesare, Palermo**

Si propone in vendita, in un contesto di notevole rilevanza storica e urbanistica, un appartamento di 80 m² catastali situato al primo piano nobile di un prestigioso palazzo d'epoca, prospiciente la suggestiva Piazza Giulio Cesare, nel cuore pulsante del quartiere Oreto-Perez di Palermo.

L'unità immobiliare, attualmente non arredata e necessitante di un intervento di ristrutturazione integrale, presenta una configurazione interna che include 2 camere da letto, soggiorno un servizio igienico ripostiglio e cucina abitabile. Questa disposizione, sebbene tradizionale, offre notevoli potenzialità per una riconfigurazione degli spazi interni, consentendo la creazione di un ambiente abitativo moderno e funzionale, in linea con le più attuali esigenze di design e comfort, pur preservando il fascino intrinseco della struttura storica. La generosa metratura di 80 m² totali permette un'ottimizzazione degli ambienti per destinazioni sia residenziali che, previa verifica urbanistica, professionali.

L'ubicazione in Piazza Giulio Cesare conferisce all'immobile un valore aggiunto significativo. La piazza, crocevia nevralgico della città, è strategicamente posizionata per garantire un'eccezionale accessibilità ai principali assi viari, ai mezzi pubblici (incluso il polo ferroviario e le autolinee) e a una vasta gamma di servizi essenziali e commerciali. Il quartiere Oreto-Perez, noto per la sua vitalità e per la presenza di edifici storici, scuole, ospedali e attività ricreative, offre un ambiente dinamico e ben servito, rendendo l'immobile ideale sia per chi cerca una residenza primaria in un contesto centrale che per investitori interessati al mercato locativo a lungo termine.

La proprietà beneficia della presenza di un balcone, elemento che aggiunge luminosità agli interni e offre uno sfogo esterno, un pregio non trascurabile in contesti urbani densi. L'appartenenza a un palazzo storico garantisce, inoltre, un elevato valore estetico e architettonico, con la possibilità di recuperare e valorizzare dettagli d'epoca durante il processo di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a € 30 mensili, cifra contenuta che contribuisce a rendere l'investimento ulteriormente attrattivo.
Prezzo su richiesta.

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento immobiliare di pregio in una delle zone più strategiche e ricche di storia di Palermo. La necessità di ristrutturazione si traduce in una tela bianca per architetti e designer, permettendo la creazione di una soluzione abitativa su misura, capace di coniugare il fascino dell'antico con le funzionalità del moderno.

Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, si invita a contattare l'agenzia.