Descrizione
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 15/04/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.
Trattasi di un appartamento situato in una villetta bifamiliare nel comune di Rosignano Marittimo, frazione di Vada, in località Stradone della Torre. La zona di ubicazione è un'area agricola ben collegata dalla rete stradale (Provinciale n. 13), situata in una posizione non lontana dal centro del paese. L'edificio, originariamente costruito negli anni '70 come fabbricato rurale, si sviluppa su due piani fuori terra ed è circondato da un ampio giardino esclusivo di 900 mq.
L'appartamento, posto interamente al piano terra, presenta una struttura portante in muratura con copertura a padiglione e un'altezza interna di 3,45 metri. L'abitazione è composta da un ingresso, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni e due disimpegni, con un'estensione lorda di circa 139 mq. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica monocottura e parquet, porte in legno tamburato e infissi esterni in legno con doppio vetro. Lo stato conservativo e di manutenzione è considerato buono.
Le pertinenze comprendono un ampio porticato, due locali di sgombero, un forno in muratura, una tettoia con impianto fotovoltaico, una casetta in legno e una piscina fuori terra, oltre a una cantina interrata.
Per quanto riguarda gli impianti, l'unità è dotata di sistemi elettrico e idrico sottotraccia, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite pompe di calore con split caldo-freddo. È presente anche una caldaia a GPL attualmente non collegata, oltre a un pozzo per l'approvvigionamento idrico esterno.
Sono presenti diverse difformità urbanistiche e catastali, tra cui modifiche interne, un soppalco abusivo da demolire e l'uso illegittimo di un locale di sgombero come abitazione, con cucina e bagno non autorizzati da rimuovere. I costi complessivi per sanatoria e ripristino sono stimati in 5.500 euro.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto;...
