Descrizione
CLASSE ENERGETICA A2 - Firenze, Via Sicilia, in posizione residenziale ben servita e strategica nei collegamenti,a due passi dalla futura fermata della Tramvia (Linea 4.1 - Via Puglia) proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani posto al quarto piano di elegante condominio dotato di ascensore, edificato negli anni 80.
Il contesto è particolarmente gradevole e silenzioso, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi condominiali curati. L’accesso avviene sia pedonalmente sia carrabilmente attraverso il giardino condominiale, che ospita i posti auto assegnati e spazi coperti per motocicli. La zona risulta comoda per ogni esigenza quotidiana, con fermate autobus e tramvia facilmente raggiungibili, la stazione ferroviaria a breve distanza e l’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci collegato in pochi minuti.
L’ingresso dell’abitazione si apre su un tradizionale disimpegno che accompagna agli ambienti principali. La cucina è abitabile, ben proporzionata, luminosa e dotata di balcone vivibile. Il salone si distingue per le generose dimensioni e per la notevole luminosità, valorizzata dall’esposizione e dalle ampie superfici finestrate, con accesso al balcone e piacevoli affacci aperti sul verde circostante. Un ulteriore disimpegno, completo di armadio a muro, conduce a un comodo ripostiglio e a una camera di dimensioni intermedie.
La zona notte, ben separata, ospita un bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali di cui una con balcone esclusivo Da questi affacci si gode di una vista ampia e ariosa sulle colline, con scorci verdi che conferiscono all’abitazione una sensazione di tranquillità e riservatezza rara per il contesto cittadino.
Completano la proprietà una cantina di circa 11 metri quadrati posta al piano seminterrato e il posto auto assegnato nel piazzale.
Il condominio ha beneficiato nel 2022 degli interventi del Superbonus 110%, che hanno interessato integralmente le facciate e le parti esterne. I balconi sono stati rifiniti con eleganti paraventi laterali in vetro temprato trasparente. Impianto fotovoltaico condominiale, ogni unità è dotata di pompe di calore con split Mitsubishi in tutti gli ambienti, infissi in PVC con vetrocamera, avvolgibili nuovi e cancelletti di sicurezza, caldaia a condensazione con termostato smart e videocitofono con doppia visuale. Gli interventi eseguiti hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A, garantendo elevato comfort abitativo ed efficienza.
Soluzione ideale per chi ricerca spazi ampi, luminosità, affacci aperti e un contesto ordinato e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti cittadini. CLASSE ENERGETICA A2 - MUTUI GREEN OK !
RIF: 1727 Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 055-19939649 (Linea Whatsapp Attiva) o scriverci a campibisenzio@1984immobiliare.it .
Per una valutazione completa degli spazi e del potenziale dell’immobile è disponibile un virtual tour immersivo contattaci per averlo.
