Appartamento

RIF. 386710 - La scelta di Rexer. Nel cuore di una delle cornici più signorili ed esclusive di Pesaro, in Viale Verdi, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, ideale per chi cerca l'eleganza di un contesto d'élite. La proprietà ci accoglie con un funzionale disimpegno che apre la strada a quattro ampie stanze, una cucina abitabile con dispensa separata e due bagni. Completa l'offerta una comoda cantina situata al piano primo sottostrada.
La gestione termica dell'immobile è affidata a un impianto di riscaldamento centralizzato, che garantisce un comfort costante in tutti gli ambienti, integrato da un boiler elettrico già installato per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria.
Attualmente l'immobile è locato a un avviato studio associato di psicologi, che utilizza i quattro vani principali come studi professionali privati. Questa configurazione ne sottolinea la vocazione versatile: la soluzione è infatti perfetta per essere trasformata in una spaziosa residenza familiare o per mantenere la sua attuale funzione di prestigioso studio di rappresentanza. L’appartamento sarà libero a partire dal 1 gennaio 2027. Sebbene la struttura sia solida, l'immobile richiede una ristrutturazione parziale, mirata in particolare ai bagni e alla cucina, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità.
Vivere in Viale Verdi significa immergersi in un’oasi di tranquillità e verde, a pochissimi passi dal centro storico e dalle spiagge pesaresi. Un investimento sicuro in una zona dove il prestigio resta immutato.
Pesaro, Capitale Italiana della Cultura 2024, è una città a misura d'uomo che fonde armoniosamente mare, natura e arte. Celebre per la sua "Bicipolitana" e il legame con Rossini, offre il meraviglioso Parco del Monte San Bartolo a picco sull'Adriatico. La sua posizione strategica permette di raggiungere in soli 15-20 minuti la vivacità della Riviera Romagnola, con Cattolica e Riccione, o di addentrarsi nel fascino rinascimentale di Urbino, patrimonio UNESCO. A pochi chilometri troviamo la storica Fano, balzata agli onori della cronaca internazionale per la recente e straordinaria scoperta archeologica dei resti della Basilica di Vitruvio, e il borgo di Gradara. Pesaro rappresenta quindi il baricentro ideale tra il relax della costa e una ricchezza culturale unica al mondo.