Appartamento

Bilocale con  ampio terrazzo e prossima fermata del trenino – vendita diretta senza agenzia - Libero a luglio 26 al rogito

A 3 minuti a piedi dalla nuova fermata del trenino Piramide–Ostia, il cui collaudo é previsto per inizio 2027, for fermate a Magliana, San Paolo (Università) e Piramide, proponiamo in vendita diretta, senza costi di intermediazione, un luminoso appartamento ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un ottimo investimento.
L’appartamento di 38mq interni è composto da ingresso con porta blindata e armadio a misura, un accogliente soggiorno con divano letto con zona notte separata con ampio armadio. Entrambi gli ambienti hanno grandi porte finestre che offrono l’accesso al grande terrazzo vivibile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il bagno è spazioso e dotato di vasca.
La casa dispone di aria condizionata, grate di sicurezza, tende da sole e tutta la documentazione è in regola, senza alcuna modifica strutturale.
Il terrazzo di ampie dimensioni 22mq calpestabili, con affaccio aperto sulla via, costituisce a tutti gli effetti una seconda stanza ed é dotato anche di spazioso armadio in PVC su misura: è possibile chiuderlo con vetrate, ampliando così la superficie abitabile durante tutto l’anno.
Incluso nel prezzo un box auto finestrato di 21mq con comodo accesso dall’ascensore dello stabile.
La vendita avviene a corpo con tutte le pertinenze e già arredato inclusi elettrodomestici (lavatrice lavastoviglie televisore frigorifero congelatore condizionatore ), praticamente immediatamente fruibile o da mettere a reddito, disponibile come si vede in foto inclusi gli arredi - attualmente locato  fino a luglio e visibile su appuntamento.

L’appartamento si trova in una posizione strategica, a meno di 300 metri dalla futura fermata ferroviaria, che renderà gli spostamenti verso il centro e il mare ancora più rapidi e comodi - inaugurazione a fine 2026 che aumenterà il prezzo degli appartamenti - ottimo per giovani coppie e studenti Universitari Roma Tre.

Prezzo non trattabile - unico disponibile attualmente con questo taglio con zona letto separata, box e terrazzo oltre misure standard, a pochi passi dalla metro e comprensivo di  migliorie e completamente arredato - basta farsi i conti per valutare il prezzo.

Vendita diretta dalla proprietaria – nessuna commissione d’agenzia - risparmio sensibile per la parte acquirente di circa il 5% + IVA, estremamente pratico per uso personale che remunerativo per pronta messa a reddito.

NO AGENZIE O INTERMEDIARI NEANCHE A ZERO COMMISSIONI. GLI ACQUIRENTI POSSONO SCEGLIERE LORO SE RIVOLGERSI A LORO AGENZIE.