Appartamento

Piena ed intera proprietà, nel Comune di Roma (RM), Via Giuseppe Cerbara n. 48, su appartamento per civile abitazione posto al piano 5 (quinto), distinto con il numero interno 21 catastalmente composto da: soggiorno, camera da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e terrazzo. A confine con pianerottolo condominiale, vano scala, distacco verso via Cerbara e Via Carcano, salvo altri. Il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 843, particella 824, sub. 501, zona censuaria 4, categoria A/2, classe 2, consistenza 5 vani, superficie catastale 81 mq - totale escluse aree scoperte 65 mq, rendita euro 1.032,91 (Via Giuseppe Cerbara n. 48 interno 21 piano 5). Quanto in oggetto viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutti gli annessi e connessi, adiacenze, dipendenze e pertinenze, accessioni, usi, diritti azioni e ragioni, servitù attive e passive nonché diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni all’intero fabbricato di cui fa parte la sopra descritta porzione immobiliare, a norma di legge e convenzione. Per l’unità immobiliare in questione sono state rilasciate: 1) concessione in sanatoria n. 263977 del 20 luglio 2001 per 63,91 mq con destinazione residenziale (su istanza di condono n. 0132640 del 1987); 2) concessione in sanatoria n. 223171 del 21 marzo 2020 per 0,00 mq residenziale e per opere senza aumento di cubatura (su istanza di condono protocollo n. 57081/002 del 1995); 3) concessione in sanatoria n. 227577 del 19 aprile 2020 per 4,30 mq residenziale (su istanza di condono n. 57081/001 del 1995). Risulta altresì presentata domanda di condono prot. n. 28179 del 2005 per ampliamento di 12 mq non perfezionata che è stata ricondotta dal perito - stante l’assenza della relativa planimetria - alle due verande presenti nel bene come in appresso specificato e dallo stesso ritenute abusive. Non è presente il certificato di agibilità. Nello stato attuale il bene è composto da: soggiorno, camera da letto, due bagni, cucina, ripostiglio, due verande e terrazzo. Detto stato dei luoghi non è conforme alla planimetria allegata all’ultima concessione in sanatoria per la presenza delle due verande non assentite urbanisticamente. Si segnala, altresì, l’avvenuta demolizione di due pilastri portanti del relativo solaio di copertura all’interno della sopra descritta unità immobiliare che per effetto della sentenza del Tribunale di Roma n. 6049/08 (resa nella causa civile iscritta al n. di RG 59200/2000), c Ulteriori foto e la planimetria sono disponibili alla visione nei nostri uffici previo appuntamento. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: √ Visibilità Mercato √ Richiesta e Prenotazione Visita √ Scheda di Fattibilità (analisi giuridica, notarile, catastale ed economica) √ Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio √ Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo √ Valutazione Pre Asta √ Valutazione Acquisto Credito Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite: Asta Giudiziaria Fallimenti Dismissioni enti territoriali Saldo e stralcio Acquisto del Credito In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione d'asta per la mera partecipazione - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA -.