Appartamento

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà sui seguenti immobili siti in Roma (RM), Via Fratelli Maristi n. 25-27, interno C1: porzione di villino bifamiliare, ai piani T-1, con ampia corte pertinenziale, in parte pavimentata con piscina ed in parte a verde, locale cantina e box auto al piano S1. Gli immobili, aventi doppio accesso dalla strada pubblica, al civico 25, e dall’ingresso condominiale, al civico 27, sono inseriti in un complesso residenziale costituito da 8 villini bifamiliari e servito da viabilità interna ad uso esclusivo dei condomini. La porzione di villino bifamiliare, circondata dall’ampia corte esterna, in parte pavimentata ed in parte a verde, con piscina, locale tecnico e magazzino, è composta al piano terra da soggiorno su due livelli, separati da tre gradini, articolato in salotto e zona pranzo che si affacciano sul terrazzo, una cucina abitabile, cui si accede scendendo ulteriori tre gradini, con affaccio su area pavimentata coperta da tettoia in legno, una camera da cui si accede alla corte esclusiva ed un bagno; al piano primo da zona notte con due camere, di cui una con balcone, un bagno, e da una camera più piccola con balcone ed ulteriore bagno raggiungibili tramite due gradini. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di mq. 219,80 circa. Confina con villini C2 e D1, distacco su via Fratelli Maristi, distacco su viabilità interna, salvo altri e più esatti confini. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 146, Particella 677, sub. 5 e Particella 678, sub. 3, graffate, z.c 6, categoria A/7, classe 4, consistenza 9 vani, superficie catastale totale 167 mq., totale escluse aree scoperte 157 mq., rendita euro 1.347,95, via Fratelli Maristi n. 25-27, interno C1, piano T-1. È presente impianto FV di potenza 9kW circa. È stato rilasciato Attestato di Prestazione Energetica (APE) Classe D (kWh/m2 112,56), Prot. 47964, in data 15/01/2025. La cantina al piano S1, con accesso dalla scala interna non rifinita ed altro accesso diretto esterno, è composta da due ampi locali contigui, di cui uno privo di pavimentazione, dai quali si accede ad un locale magazzino e ad intercapedine, per una superficie convenzionale complessiva di 143 mq. circa. Confina con cantina interno C2, terrapieno per due lati, box auto sub. 3, salvo altri e più esatti confini. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 146, Particella 677, sub. 6, z.c. 6, categoria C/2, classe 6, consistenza 131 mq., su Ulteriori foto e la planimetria sono disponibili alla visione nei nostri uffici previo appuntamento. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: √ Visibilità Mercato √ Richiesta e Prenotazione Visita √ Scheda di Fattibilità (analisi giuridica, notarile, catastale ed economica) √ Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio √ Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo √ Valutazione Pre Asta √ Valutazione Acquisto Credito Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite: Asta Giudiziaria Fallimenti Dismissioni enti territoriali Saldo e stralcio Acquisto del Credito In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione d'asta per la mera partecipazione - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA -.