Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Appartamento sito in Roma, Via Greve, 22, Scala D, piano 2 int. 7, composto da ingresso, soggiorno con zona cucina comunicante con balcone, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio per complessivi mq 100 (superficie interna calpestabile) - sup catastale 69 mq circa.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 812, part. 230, sub 127, z.c. 5, cat. A/3, cl. 3, vani 5,5, R.C. € 1.036,79.Confina con vano scala D, distacchi su via Greve e chiostrina interna, appartamento int. 8 della stessa scala, appartamento int. 8 al piano 2 della scala E, salvo altri.L’edificio in cui è collocata l’unità immobiliare in questione è stato edificato in forza di progetto prot. 43052 del 1967 per il quale è stata rilasciata la licenza edilizia n. 2346 del 11/11/1967.Nel PRG attualmente vigente l’immobile ricade in Città consolidata - Tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia definita e ad alta densità abitativa - T2. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.L’immobile presenta delle difformità rispetto alla planimetria catastale in quanto sono state realizzate modifiche distributive interne: la cucina e l’ingresso sono stati annessi al soggiorno; il bagno ha annesso una parte del disimpegno; è stato realizzato un ripostiglio con relativa luce sulla chiostrina interna; la camera che affaccia sulla chiostrina è stata ingrandita a danno dell’ingresso; l’altra camera è stata divisa in due ambienti, di cui uno privo di finestre.La planimetria catastale è difforme dalle planimetrie progettuali assentite.Per gli interventi di regolarizzazione edilizia e catastale (CILA in sanatoria relativa all’annessione della cucina al soggiorno e l’ampliamento del bagno) sono stimati costi pari a circa € 4.000,00, di cui si è tenuto conto in sede di valutazione peritale.Le altre difformità (camera priva di finestra, zona giorno formata dalla unione di ingresso, salone e cucina che non risulta avere i requisiti aeroilluminanti minimi normativamente richiesti e ripostiglio finestrato) sono contrarie al Regolamento Edilizio Comunale e, allo stato della normativa vigente, non risultano essere sanabili e, pertanto, si dovrà procedere alla rimessione in pristino (demolizione della tramezzatura fra i due vani della camera, ripristino della tramezzatura che delimita l’ingresso, Ulteriori foto e la planimetria sono disponibili alla visione nei nostri uffici previo appuntamento. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: √ Visibilità Mercato √ Richiesta e Prenotazione Visita √ Scheda di Fattibilità (analisi giuridica, notarile, catastale ed economica) √ Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio √ Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo √ Valutazione Pre Asta √ Valutazione Acquisto Credito Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite: Asta Giudiziaria Fallimenti Dismissioni enti territoriali Saldo e stralcio Acquisto del Credito In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione d'asta per la mera partecipazione - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA -.