Appartamento

Bene N° 23 in perizia - quota pari 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via dei Bonacolsi 87, interno 6, piano 2. La suddetta unità immobiliare si compone di: cucina, - bagno, - n.2 camere, - n.2 balconi, per una superficie totale lorda: Appartamento 60,00 mq, Balconi 16,00 mq. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 419, Part. 2525, Sub. 507, Zc.5, Categoria A2. L'immobile oggetto della presente procedura risulta confinante, salvo se con altri, con: vano scale, appartamento interno 5, vialetto condominiale. Come riportato dall’esperto stimatore, “per l'immobile in esame, espletate lo scrivente CTU le necessarie ricerche e domande di accesso agli atti sulla piattaforma SIPRE per le documentazioni presenti all'ufficio del condono, risulta presentata la seguente documentazione: - domanda di sanatoria per gli abusi edilizi di cui alla legge 28 Febbraio 1985 n. 47 per "superficie complessiva per la quale è stata richiesta la sanatoria mq 57,747 (...) di cui superficie utile abitabile mq 48,30 e non residenziale mq 9,44 via dei Bonacolsi 87 (...) tipologia dell'abuso per il quale è richiesta la sanatoria: 4. Opere di ristrutturazione edilizia (...) realizzate senza licenza edilizia o concessione in difformità da essa (...) anno di ultimazione 1971 (...) difformità della licenza edilizia o concessione n.266 del 23/04/1970 - relazione descrittiva dell'abuso indicante lo stato dei lavori da cui si evince: protocollo richiesta 87/107354/8 (...) periodo di ultimazione 1971 (...) la violazione consiste nell'aver eseguito opere difformi dalla licenza edilizia (...) - titolo a sanatoria n.302916 del 25/07/2003 per ristrutturazione/frazionamento con destinazione d'uso residenziale di mq 57,74 sull'immobile sito in Roma, via dei Bonacolsi 87 (...) residenziale mq 48,30 e non residenziale mq 15,74 come risulta dall'istanza presentata e dall'accatastamento effettuato e depositato con il n. 46204 - 11/09/02 (foglio 419, NUM 2525 SUB 507). Tale titolo a sanatoria correttamente ritirato legittima di fatto l'immobile oggetto di perizia (si rammenta che il titolo a sanatoria non costituisce abitabilità e che la stessa non risulta tra i documenti nella disponibilità del perito a valle delle indagini e richieste). Onde appurare la legittimità dell'edificio di cui l'immobile è parte, lo scrivente CTU svolgeva indagini e inoltrava richieste all'Archivio Progetti di Roma Capitale ottenendo visura e copie delle seguenti documentazioni: - elaborato Ulteriori foto e la planimetria sono disponibili alla visione nei nostri uffici previo appuntamento. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: √ Visibilità Mercato √ Richiesta e Prenotazione Visita √ Scheda di Fattibilità (analisi giuridica, notarile, catastale ed economica) √ Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio √ Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo √ Valutazione Pre Asta √ Valutazione Acquisto Credito Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite: Asta Giudiziaria Fallimenti Dismissioni enti territoriali Saldo e stralcio Acquisto del Credito In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione d'asta per la mera partecipazione - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA -.