Appartamento

Quota pari a 1/1 del diritto di superficie di immobili siti in Roma e così composti;Appartamento sito in via Tancredi Chiaraluce, n 30, (catastale n 22) scala G, (già viadell'Appagliatore) interno 1, piano 1-T composto da soggiorno con angolo cottura, due camere,disimpegno, due bagni e balcone coperto a loggia. È parte della proprietà una cantina al piano terrenodistinta con il n.84.L'appartamento confina con appartamento interno 2 scala G, appartamento interno 2 scala F,chiostrina condominiale, salvo altri.Cantina confina con cantine individuate ai numeri 83 e 85, corridoio, salvo altri.Posto auto sito in via dell'Appagliatore snc, interno 7, piano T Il bene pignorato è costituito da unposto auto scoperto sito al piano terreno nella zona C del parcheggio comune di un complesso diedifici.Il posto auto confina con posto auto n.8, distacco verso verde pubblico, spazio di manovra, salvoaltri.Unità immobiliari censite al Catasto Fabbricati del Comune di Roma con i seguenti identificativi edati censuari Appartamento: Fg. 1079, Part. 2006, Sub. 119, Zc. 7, Categoria A3, Classe 2, Consistenza 5.5 vani, R.C. € 624,91 Posto Auto: Fg. 1079, Part. 2006, Sub. 267, Zc. 7, Categoria C6, Classe 1, Consistenza 12 mq,R.C. € 53,30.Immobili edificati con concessione edilizia n.811/c del 19 giugno 1985 e successiva variante n.20/cdel 23 marzo 1988.Il CTU nell'elaborato peritale a cui si fa pieno riferimento precisa che ha fatto richiesta del certificato di abitabilità presso gli uffici di competenza del Comune di Roma,con esito negativo dalle visure effettuate presso l'U.S.C.E. non sono state reperite domande di condono.- l'analisi della documentazione acquisita ha rilevato alcune difformità tra lo stato dei luoghidell’appartamento e della cantina e la planimetria catastale d'impianto, ultima depositata in Catasto.Ai fini della regolarità edilizia potrà essere presentata - previa verifica con l'ufficio tecnico comunaledi competenza - una pratica edilizia C.I.L.A. (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) asanatoria ad un costo stimato in euro 2.500,00 circa comprensivo delle sanzioni dovute e delle speseper un professionista abilitato. Al termine della pratica suddetta occorre presentare una variazionecatastale che rappresenti la planimetria dello stato di fatto. I costi di questa procedura possono esserestimati all'incirca in € 500,00, comprensivi dei diritti d’istruttoria e degli onorari di un professionista.Per quanto riguarda le certificazioni di conformità Ulteriori foto e la planimetria sono disponibili alla visione nei nostri uffici previo appuntamento. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: √ Visibilità Mercato √ Richiesta e Prenotazione Visita √ Scheda di Fattibilità (analisi giuridica, notarile, catastale ed economica) √ Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio √ Verifica fattibilità per l’erogazione del mutuo √ Valutazione Pre Asta √ Valutazione Acquisto Credito Lo Studio offre Consulenza ed Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite: Asta Giudiziaria Fallimenti Dismissioni enti territoriali Saldo e stralcio Acquisto del Credito In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, si comunica che in caso di mancata aggiudicazione d'asta per la mera partecipazione - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA -.