Appartamento

Fiesole, Via Benedetto da Maiano, proponiamo in vendita porzione di villa storica risalente al XVII secolo. L’immobile rappresenta un’opportunità esclusiva per gli intenditori di beni di pregio storico e culturale, offrendo il potenziale per una ristrutturazione che ne valorizzi l’unicità e l’eleganza, ottimo per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento immobiliare di prestigio a Firenze. La villa è situata nei pressi di Via Gabriele D’Annunzio vicino al Centro Tecnico Federale di Coverciano.

L’accesso alla proprietà è garantito da un cancello che si apre su un viale condominiale, offrendo un ingresso imponente e riservato. L’ingresso avviene da un vano condominiale condiviso solo con un altro proprietario. Il piano terreno, totalmente affrescato, é composto attualmente da tre ampi vani oltre cucinotto, bagno, frantoio, cantina e giardino. Superfici: abitazione piano terreno 142 mq calpestabili - Cantina 37 mq - Giardino 427 mq

Il piano primo invece è composto da 6 vani di ampie dimensioni con soffitti alti, affacci sul verde e un balcone con vista parco. Alcune pareti conservano elementi decorativi d’epoca che possono essere restaurati (no vincolo storico sulla villa). Questo piano dispone anche di una torretta luminosa con travi a vista da collegare all'appartamento. Superficie abitazione primo piano 265 mq calpestabili.

L’immobile è da ristrutturare, ma il tetto è già stato rifatto e sono presenti le predisposizioni per gli impianti. Intorno alla villa si estende un parco alberato di circa 3.000 mq in comproprietà. Ideale per chi cerca una casa tranquilla, con tanto spazio, personalizzabile e dal carattere unico, a pochi minuti da tutti i servizi della città.

La villa non è soggetta a vincoli storico-artistici ma inserita in un contesto con vincolo paesaggistico. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione interna ed esterna, includendo impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento. Il tetto è stato recentemente rifatto e vi è la predisposizione per il collegamento alle fosse biologiche. Le planimetrie esistenti e le bozze di progetto forniscono una base per la futura ristrutturazione, permettendo agli acquirenti di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Il giardino, situato sul retro dell’edificio, è pianeggiante e privato. La proprietà è parte di un parco di circa 3000 mq, che include anche una zona parcheggio.

NON C'E' POSSIBILITA' DI COLLEGAMENTO TRA I DUE APPARTAMENTI