Attico - Mansarda

**Attico di Lusso su Due Livelli a Horti della Marcigliana**

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Horti della Marcigliana”, proponiamo in vendita un raffinato attico su due livelli, unico nel suo genere, situato in una palazzina di recente costruzione (2015).
La proprietà si distingue per la sua eccezionale luminosità, grazie alla doppia esposizione sud-ovest, e per la vista panoramica mozzafiato sulla valle del Tevere fino alla cupola di San Pietro.
L’immobile, dotato di doppio ingresso, offre ambienti ampi e perfettamente distribuiti: al primo livello, elegante salone con accesso diretto ai terrazzi, cucina moderna con isola(non inclusa nel prezzo), bagno di servizio con ripostiglio, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno en suite nella camera matrimoniale, completo di vasca e doccia.
Grazie alla generosa metratura e all’ottima distribuzione degli spazi, è facilmente realizzabile una terza camera, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi.
Una suggestiva scala in metallo conduce al piano mansardato, caratterizzato da ambienti versatili ideali come studio, area relax o camere aggiuntive, oltre a un comodo locale lavanderia già predisposto. Le ampie finestre Velux motorizzate e i raffinati inserti in vetro calpestabile garantiscono un’eccezionale diffusione della luce naturale in tutta la casa.
Dotazioni di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, sistema domotico avanzato gestibile da remoto e impianto di allarme. I bagni della zona notte sono arricchiti da tubi solari che aumentano ulteriormente la luminosità.
Le finiture, curate nei minimi dettagli, rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tecnologia.
Punto di forza dell’immobile sono i due ampi terrazzi abitabili, perfetti per momenti di relax o per vivere al meglio gli spazi esterni con una vista unica.
Prezzo richiesto: € 695.000, comprensivo di posto auto coperto in garage.
Possibilità di acquistare a parte un box auto doppio e cantine.
Possibilità di aderire all’associazione “Horti della Marcigliana” e godere dell’utilizzo di un orto urbano nelle vicinanze.