Appartamento

Nel verde delle prime colline di Rastignano, nelle adiacenze del Villaggio Paleotto, Immobiliare Baiesi propone in vendita un affascinante appartamento inserito all’interno di una villa storica circondata da un ampio parco. La proprietà si distingue per il contesto riservato ed esclusivo, poiché la villa è composta da sole tre unità abitative, caratteristica che garantisce tranquillità e privacy.

L’immobile oggetto di vendita è situato al piano terreno e dispone di un grande giardino privato di circa 500 mq, uno spazio verde ideale per chi desidera vivere all’aperto, organizzare momenti conviviali o semplicemente godere della quiete del contesto collinare. Attualmente l’intero piano, ad esclusione del vano scala condominiale, costituisce un’unica unità abitativa; è previsto tuttavia un futuro frazionamento grazie al quale verrà ricavato un piccolo bilocale che resterà all’attuale proprietà, mentre la restante parte sarà destinata alla vendita.

La porzione in vendita avrà una superficie commerciale complessiva di circa 285 mq, di cui 200 mq di abitazione principale, oltre a un ampio piano interrato di circa 90 mq ad uso accessorio e al giardino esclusivo di 500 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto doppio coperto all’interno di una tettoia comune.

Attualmente l’appartamento si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti: un grande salone con cucina a vista di circa 50 mq rappresenta il cuore della casa, seguito da un disimpegno nella zona notte che conduce a quattro spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato di generose dimensioni, con la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio. Al piano interrato si sviluppa una grande cantina di circa 60 mq, con predisposizione per bagno o lavanderia, ambiente che si presta perfettamente alla realizzazione di una taverna o di uno spazio polifunzionale a seconda delle esigenze.

L’immobile, risalente all’epoca di costruzione della villa, è stato mantenuto con cura nel tempo, ma necessita di una ristrutturazione completa, anche in virtù del previsto frazionamento. Questo aspetto rappresenta però un importante valore aggiunto: la generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono grande versatilità progettuale e la possibilità di personalizzare ogni ambiente, modellando la casa secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di rispondere a ogni domanda e di accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà.

Dal 1983, Immobiliare Baiesi opera su tutto il territorio della provincia di Bologna, con sedi a San Lazzaro di Savena. Oltre quarant’anni di esperienza ci hanno reso un punto di riferimento a San Lazzaro e a Bologna, offrendo ai nostri clienti un servizio fondato su competenza, affidabilità e professionalità.

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