Rustico - Casale

In una piccola e tranquilla frazione di Gabiano, ai confini del Monferrato Casalese, sorge questa tipica cascina di coda che chiude armoniosamente il borgo e gode di assoluta privacy, circondata dal verde e dai campi. Il casale, di circa 360 mq, dispone di accesso indipendente e si presenta come la soluzione ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare, riportandolo allo splendore di un tempo. All’interno troviamo numerose camere e ambienti con le caratteristiche volte tipiche della zona, che conferiscono calore e fascino autentico alla struttura. Un’ampia porzione di sottotetto, attualmente al grezzo, offre ulteriore superficie facilmente recuperabile per creare nuove stanze, uno studio, una zona relax o una suggestiva suite mansardata. Completa la proprietà un importante corpo accessorio composto da fienili, porticati e locali di deposito, perfetti per essere trasformati in nuove zone vivibili, in una grande zona giorno open‑space o in ambienti esterni coperti dove organizzare pranzi, cene e momenti conviviali all’aperto. La corte chiusa garantisce riservatezza e sicurezza, rendendo l’insieme ideale sia come casa di campagna per la famiglia, sia come struttura ricettiva di charme. Lo spazio esterno si sviluppa in circa 2.400 mq di giardino pianeggiante e terreno, piantumato con alberi da frutto e affacciato su un paesaggio collinare di grande respiro. Qui è possibile realizzare una piscina, un ampio solarium oppure un orto e un frutteto, creando un vero angolo di campagna dove vivere all’aria aperta in totale tranquillità. La proprietà si trova in una zona collinare particolarmente apprezzata per i suoi vigneti, i percorsi enogastronomici e i borghi storici del Monferrato, facilmente raggiungibili in pochi minuti d’auto. In un raggio contenuto si trovano i principali servizi, ristoranti tipici, agriturismi e cantine, mentre i centri più importanti della zona e le principali vie di comunicazione sono comodamente accessibili, rendendo questa cascina perfetta sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura.