Villa

Elegante villa costruita a metà degli anni '80, con una superficie commerciale di 578 mq, situata su un lotto completamente recintato. La proprietà dispone di due accessi: uno pedonale su via del Sile e uno carrabile automatizzato con cancello elettrico scorrevole comandato a distanza, raggiungibile da via Clapat.
Struttura dell'immobile
La villa si sviluppa su tre livelli attraverso due corpi di fabbrica intersecati:
Piano seminterrato
Ampio garage con accesso a lavanderia, magazzino e cantina. Completano il piano una taverna con servizi e un locale tecnico con ingresso indipendente dal cortile.
Piano terra
Zona giorno: cucina, sala da pranzo e soggiorno a doppia altezza nel corpo principale affacciato su via del Sile
Zona notte: camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio, seconda camera da letto
Terrazzo che collega le camere
Piano primo
Due camere da letto con bagni privati, due zone studio (una con affaccio sul soggiorno) e un salotto con vista sulla sala da pranzo.
Spazi esterni
Il giardino è principalmente sistemato a prato con alberi e cespugli ornamentali. Sul retro si trovano aree di manovra pavimentate e vialetti. Il sistema di smaltimento delle acque meteoriche è già predisposto.
Note tecniche importanti
All'interno della recinzione, lungo il confine est, è presente un lotto (mappale 400) di proprietà di terzi, concesso in diritto di superficie dal 13.12.2000. Su questo lotto esiste un fabbricato da adibire a deposito attrezzi agricoli, attualmente in fase di regolarizzazione catastale.
Dati catastali
Catasto Fabbricati - Foglio 33:
Particella 313, Sub. 1 - Cat. A/7
Particella 313, Sub. 2 - Cat. C/6
Catasto Terreni - Foglio 33:
Particelle 313, 399, 353
Particella 400 - Diritto di superficie
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