Rustico - Casale

Appartamento in fabbricato rurale, con terreno e annessi vicino a Barga, Lucca.Proprieta situata nella verde campagna di Filecchio, in nucleo rurale storico, a due passi dalla cittadina di Barga e da Fornaci di Barga. Lappartamento, di circa 125 mq, e situato al piano terreno/rialzato, fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza e risulta completamente indipendente;si accede allabitazione da rampa scala esterna, con balconcino, che conduce direttamente nella cucina/soggiorno, un ambiente ampio dove troviamo un camino ed una cucina economica a legna che alimenta limpianto di riscaldamento, da qui si accede ad una dispensa/cucinotto ed al disimpegno della zona notte, che e costituita da 3 camere da letto, tutte molto luminose, ed un bagno con vasca.A questo livello si ha inoltre accesso al disimpegno condiviso del vano scala interno che conduce alla proprieta situata al piano superiore, che ci conduce in due ambienti, un salottino ed un locale di sgombero, che fanno parte della proprieta in vendita.Al piano seminterrato, cui si accede dallesterno, troviamo due ripostigli e due ampie cantine.La casa necessita di alcune opere di miglioria ma la struttura generale dellimmobile e in buone condizioni.La proprieta e corredata da unaia, da forno a legna in muratura e da ampio terreno agricolo, in parte destinato a vigneto, su cui insiste anche un laghetto artificiale utilizzato per scopi irrigui.La vendita include un fabbricato accessorio, in passato utilizzato come capanna e fienile, sviluppato su due livelli della superficie di circa 85 mq; questo edificio, a seguito di una ristrutturazione, potrebbe avere un elevato potenziale.