Attico - Mansarda

In zona riservata e dominante sulla prima fascia collinare di Sanremo, proponiamo in vendita una proprietà di rara eleganza, sviluppata su due livelli (attico e superattico) all’interno di una palazzina signorile composta da sole 3 unità abitative.
La proprietà gode di una posizione privilegiata, silenziosa e panoramica, con una vista ampia e suggestiva che abbraccia l'intera città, il mare e le colline circostanti. Un contesto di assoluta tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro e dalle spiagge.
L’abitazione si sviluppa su circa 300 mq. abitativi, ai quali si aggiungono oltre 100 mq. dell'autorimessa al piano seminterrato, collegata direttamente all’appartamento tramite ascensore privato. I due piani dell'appartamento sono uniti sia da una comoda scala interna sia dall’ascensore che collega ogni piano, inclusa l’autorimessa.
Al piano primo si trova la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Un ampio ingresso con disimpegno distribuisce gli ambienti e conduce alle 4 camere da letto ed ai 2 bagni. La camera padronale dispone di bagno en suite e accesso diretto al balcone; una seconda camera, anch’essa di generose dimensioni, è dotata di cabina armadio collegata al bagno di servizio del piano. Le altre camere, tutte luminose, si affacciano sui balconi regalando scorci aperti e ariosi. Le finiture sono curate, gli spazi armoniosi, lo stato manutentivo impeccabile.
Salendo al piano attico si viene accolti da un grande disimpegno che introduce alla zona di rappresentanza. Qui si apre un magnifico e luminosissimo salone di circa 50 mq, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in un ambiente elegante e riservato. La sala da pranzo, collegata al soggiorno, si affaccia direttamente sulla terrazza esposta a sud, dove trova spazio una zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto. La cucina, separata e funzionale, è completata da una comoda dispensa.
Il vero protagonista di questo livello è l’ampio terrazzo perimetrale di oltre 100 mq, un’autentica estensione all’aperto della zona living. Qui è stata realizzata una piscina a sfioro in muratura di circa 20 mq, esposta a sud e affacciata su una vista aperta sulla città e sul mare. Uno spazio esclusivo, capace di offrire privacy, relax e scenari suggestivi in ogni momento della giornata.
Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale privato di oltre 80 mq con servizio, ideale come area hobby, palestra, sala cinema o spazio multifunzionale, oltre a cantina e ulteriore posto auto in autorimessa condominiale. Sono presenti inoltre ulteriori posti auto esterni condominiali in prossimità dell’ingresso.
L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di allarme perimetrale esteso anche alle aree esterne.
Una proprietà di alto standing, unica per metratura, dotazioni tecnologiche e presenza della piscina privata panoramica: la soluzione ideale per chi desidera vivere Sanremo in un contesto esclusivo, con ampi spazi e massimo comfort abitativo.