Villa

Via degli Olmi, 3, Vetralla, Viterbo

384

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

VILLA RISTRUTTURATA CON 4.000 MQ DI TERRENO – DIVISIBILE IN 2 UNITÀ

A pochi minuti da Viterbo, nel verde e nella tranquillità del comune di Vetralla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza ed efficienza energetica.

Immersa in un contesto riservato ma strategicamente collegato, la proprietà si distingue per ampie metrature, comfort moderni e grande versatilità.

SPAZI AMPI E FUNZIONALI

340 mq interni distribuiti su due livelli

70 mq di portico vivibile

Box auto doppio di 50 mq

Terreno pianeggiante di circa 4.000 mq con ulivi, palme e alberi da frutto

Doppio accesso carrabile per massima comodità e privacy

EFFICIENZA E RISPARMIO

Ristrutturazione completa con Superbonus 110%

Impianto fotovoltaico da 10 kW

Elevate prestazioni energetiche
➡️ Riduzione concreta dei costi di gestione

POSSIBILITÀ UNICHE

Grazie alla distribuzione interna e al doppio ingresso, la villa è ideale per:

Due nuclei familiari

Abitazione + studio professionale

Struttura ricettiva / investimento

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentato a fotovoltaico

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in triplo vetro / PVC Porta blindata Taverna