Appartamento

CATANIA – VIA PIDATELLA | APPARTAMENTO DUPLEX RISTRUTTURATO CON TERRAZZA

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento duplex, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante palazzo in via Pidatella, a Catania. L'immobile si distingue per una caratteristica unica e rara: una terrazza privata di circa 100 mq con veranda attrezzata al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, che lo trasforma in una vera e propria oasi urbana.

▸ PIANO APPARTAMENTO (2° piano – 107 mq catastali)

Il piano abitativo è stato interamente ristrutturato con finiture di pregio. Si compone di:
- Grande salone con zona pranzo, pareti in resina decorativa e illuminazione a incasso
- Cucina abitabile, funzionale e ben attrezzata, con accesso diretto alla scala interna
- Camera da letto matrimoniale
- Seconda camera da letto
- Bagno principale completamente rinnovato
- Camerino/ripostiglio

▸ PIANO TERRAZZA (3° piano – 41 mq catastali + scoperto)

Il vero punto di forza di questa proprietà è il livello superiore, con:
- Vano locale/salone interno
- Veranda coperta con pergola bioclimatica a lamelle orientabili e vetrate scorrevoli a scomparsa : zona pranzo e salone insieme
- Ampia terrazza a cielo aperto con piante ornamentali , ottima zona relax
- Bagno dedicato al livello terrazza, recentemente ristrutturato
- Cucina di servizio al livello

▸ CARATTERISTICHE PRINCIPALI

✔ Doppio livello con scala interna
✔ Interamente ristrutturato
✔ 2 bagni (entrambi rinnovati)
✔ Climatizzatori
✔ Riscaldamento autonomo con radiatori

✔ Piano secondo senza ascensore