Villa

*Villa indipendente con vista mare e Isole Tremiti*

Appena fuori le mura storiche del borgo
2 appartamenti indipendenti + Ampio spazio esterno

~140 m² totali
Vista sul mare e Isole Tremiti
Spazio esterno pavimentato e frutteto
Terrazzo edificabile

*Descrizione*
Villa indipendente situata a Ischitella, nel cuore del Gargano, in posizione privilegiata appena oltre le antiche mura del centro storico. La proprietà gode di un panorama straordinario sul litorale del Gargano e sulle Isole Tremiti, visibili con chiarezza nelle giornate limpide.

*Composizione*
L'immobile è articolato su due livelli con due appartamenti completamente indipendenti. L'appartamento principale al piano superiore misura circa 90 m² ed è dotato di cucina attrezzata, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone con vista panoramica sul mare. L'appartamento al piano inferiore, di circa 50 m², è parzialmente seminterrato e ricavato nella roccia naturale che caratterizza l'intera proprietà — un elemento di grande pregio estetico e termico.

*Spazi esterni*
Attorno alla villa si estende uno spazio esterno di notevole dimensione, con giardino, zona pergolato con bouganvillea, alberi da frutto (peschi, limoni, cachi) e un'area coltivabile a orto. È presente inoltre un ampio terrazzo a livello strada indicato come edificabile dal Comune, un'opportunità di valorizzazione futura da verificare con le autorità competenti.

NO AGENZIE
PREZZO TRATTABILE