Appartamento

VIA DEL LAVORO 30 CASALECCHIO (MERIDIANA), AMPIO QUADRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE

-presenza di foto panoramiche, aprire le immagini a schermo intero-

In via del Lavoro 30 Casalecchio, situato al piano terra di prestigioso e moderno condominio con affaccio su parco della Meridiana, proponiamo un ampio appartamento di 145 mq commerciali, derivante da operazione di completa ristrutturazione dei locali, l'appartamento viene quindi venduto finito e pari al nuovo con consegna prevista entro fine 2026.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
• Totalmente Personalizzabile: i locali sono totalmente personalizzabili dell’acquirente, ovvero possono essere scelti distribuzione degli spazi interni -nei limiti del fattibile- e tipologia e livello delle finiture. I rendering le piante caricate nel presente annuncio sono possibili proposte progettuali, pertanto non definitivi.
• Pari al Nuovo: I locali saranno oggetto di completa ristrutturazione, l’appartamento viene quindi venduto FINITO con nuovi tramezzi, intonaci e finiture, pavimentazione e rivestimenti, isolante, nuovi impianti idraulici ed elettrici, oltre a nuovi impianti termici efficienti.
• Efficienza Energetica: Si prevede il conseguimento della Classe A, mediante isolamento delle superfici disperdenti, finestre doppio vetro, realizzazione di riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica ad alta efficienza.
• Contesto: L’appartamento è inserito in contesto residenziale esclusivo e silenzioso, al piano terra indipendente , facente parte di condominio di recente costruzione - vedi foto- , con affaccio su parco della Meridiana, è dotato di importanti finestrature perimetrali che garantiscono un’ ottima luminosità naturale, inoltre la posizione è degna di nota in quanto unisce le esigenze di quiete e verde alla vicinanza strategica della Stazione Ceretolo ed a tutti i servizi della zona Meridiana.

RICHIESTA ECONOMICA:
• Prezzo: € 400.000 + IVA (4% se acquistato come prima casa, 10% se acquistato come seconda casa) per appartamento FINITO -chiavi in mano- con capitolato come sopra descritto
• DETRAZIONI FISCALI: Possibilità di fruire di € 80.000 o più di detrazioni fiscali per mezzo di accesso a bonus ristrutturazioni 50% e ecobonus 50%
• Costo Effettivo: Considerando le detrazioni, il costo effettivo è di € 320.000 (+ IVA).

La vendita viene gestita direttamente dall’ IMPRESA di costruzione che realizza l’operazione, GA PRO-BUILDING SRLS.

L'impresa valuta anche proposte con formula Rent to Buy (Affitto con riscatto), a patto che possano essere adeguatamente remunerative, le condizioni della formula sono, nel caso, oggetto di trattativa riservata.

Contatti:
Referente: Giacomo