Rustico - Casale

VENDIAMO!!!
Immersa nella tranquillità dell'Appennino parmense, proponiamo caratteristica cascina indipendente circondata da ampi terreni e boschi di proprietà, ideale per chi cerca privacy, natura e opportunità di sviluppo.

La proprietà è composta da:
Abitazione principale di circa 160 mq, disposta su più livelli e comprensiva di soffitta
Stalla di 80,5 mq
Seconda stalla di 148,5 mq
Fienile di 138 mq
Pollaio di 18 mq

Il complesso si inserisce in un contesto naturale suggestivo, con terreno edificabile che offre interessanti possibilità di ampliamento o riconversione.
L'intera proprietà è da ristrutturare, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle destinazioni d'uso.

Soluzione ideale per:
investitori immobiliari
realizzazione di agriturismo o B&B
attività ricettive immerse nella natura
residenza privata di charme

Punti di forza della zona (Berceto e dintorni)
Natura e paesaggio
Situata a circa 850 metri di altitudine, tra Val Taro e Val Baganza
Area ricchissima di boschi (oltre il 70% del territorio) con faggi, castagni e querce
Ideale per trekking, escursioni, raccolta funghi e turismo outdoor

Fascino storico e turistico
Borgo medievale ben conservato, con case in pietra e vicoli suggestivi
Importante tappa della Via Francigena, molto frequentata da turisti e pellegrini
Presenza di monumenti storici come il Duomo romanico e resti di castelli

Potenziale turistico e investimento
Crescente interesse per il turismo lento e sostenibile
Zona molto apprezzata per soggiorni estivi e weekend fuori città
Ottima opportunità per strutture ricettive (B&B, agriturismi, case vacanze)

Posizione strategica
Collegata alla Strada della Cisa e vicina all'autostrada A15
Posizione di collegamento tra Emilia e Liguria (comoda anche verso il mare)

Valore aggiunto dell'immobile
Questa cascina rappresenta una vera opportunità immobiliare: un grande complesso rurale con metrature importanti, terreno edificabile e inserito in un contesto turistico in crescita.
Perfetta per chi vuole investire in una zona autentica, ancora poco sfruttata ma con forte potenziale di valorizzazione.