Appartamento

Marino centro storico (zona Castelletto) – appartamento indipendente ristrutturato con terrazzo

Nel caratteristico centro storico di Marino, nella zona del Castelletto, proponiamo in vendita appartamento indipendente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e pronta da abitare con spazi esterni.

L’immobile ha una superficie di circa 86 mq commerciali, con circa 72 mq interni calpestabili, ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 con rifacimento degli impianti e finiture moderne.

L’ingresso si apre su una zona giorno con salone e cucina open space, ambiente luminoso e ben organizzato.
La zona notte comprende camera matrimoniale con bagno privato, oltre a secondo bagno completo per gli ospiti, entrambi dotati di doccia.

Completano il piano:
• comodo sgabuzzino
• disimpegno con zona lavanderia
• balcone con affaccio sul contesto del centro storico

Al piano superiore è presente un locale studio molto luminoso, attualmente utilizzato come cameretta, dotato di piccola cabina armadio e accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, spazio ideale per momenti di relax all’aperto.

La proprietà include inoltre cantina a livello strada di circa 11 mq, utile come spazio di deposito.

Superfici indicative
• 86 mq commerciali
• 72 mq circa interni calpestabili
• terrazzo circa 20 mq
• balcone circa 1,5 mq
• cantina circa 11 mq

Ristrutturazione e dotazioni

L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020, con:
• infissi nuovi in PVC
• porta blindata e porte interne nuove
• impianto elettrico e termoidraulico rifatti
• parquet in rovere

Comfort e impianti

L’abitazione dispone di tre modalità di riscaldamento, per garantire comfort e flessibilità di utilizzo:
• caldaia Vaillant
• stufa a pellet idro collegata ai termosifoni
• condizionatori installati nel 2022, utilizzabili anche per il raffrescamento estivo.

Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente ristrutturata nel centro storico, con spazi esterni e senza necessità di lavori.

Vendita diretta da privato – nessuna provvigione di agenzia.

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