Descrizione
Nel cuore della campagna umbra, in posizione panoramica e riservata con splendida vista sui borghi medievali di Lugnano in Teverina e Porchiano del Monte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato, oggi adibito ad attività agrituristica.
La proprietà si estende in un contesto naturale di grande bellezza, dove il paesaggio collinare e i tramonti sulla valle regalano un'atmosfera autentica e rilassante in ogni stagione.
Il casale, di circa 360 mq, è stato recuperato con grande attenzione ai materiali della tradizione umbra: pavimenti in cotto San Marco, travi in legno e infissi in castagno, elementi che donano calore e carattere agli ambienti.
La proprietà comprende:
casale principale di circa 360 mq
ampio salone di circa 70 mq, ideale per convivialità o piccoli eventi
piscina panoramica
parco privato di circa 8000mq con alberi ornamentali, alberi da frutto
pozzo di sorgente, collegato anche alla rete idrica comunale
possibilità di ampliamento di circa 100 mq
Nel prezzo richiesto è incluso il terreno circostante di circa 2 ettari.
È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 6 ettari, che comprende 4 ettari di uliveto specializzato biologico a produzione e 2 ettari di seminativo con quotazione a parte
Distribuzione degli spazi
Il casale si sviluppa su due livelli:
Piano terra
Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, studio, una camera matrimoniale e un bagno.
Primo piano
Salotto centrale e quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite.
L'immobile dispone sia di scala interna sia di accessi indipendenti dall'esterno, caratteristica che rende possibile l'utilizzo anche come due unità abitative separate.
Un luogo perfetto per vivere o investire
Grazie alle sue caratteristiche la proprietà si presta perfettamente sia come:
residenza privata di charme nella campagna umbra
dimora per due nuclei familiari
struttura turistico-ricettiva, attività già avviata e con ulteriori possibilità di sviluppo
Posizione
La proprietà si trova in posizione strategica:
10 km dal casello A1 di Attigliano
circa 1 ora da Roma
facilmente raggiungibile dai principali centri d'arte dell'Umbria e del Lazio
Un luogo dove natura, privacy e tradizione si incontrano, con una vista straordinaria su due dei borghi più suggestivi dell'Umbria.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 140,00 kwh/m2 anno
