Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - Via Giuseppe Mazzini, 161, 150 mq

Con la possibilità di formulare offerta pari a [omissis] proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo e secondo di 150 mq commerciali con mansarda, ubicato in un edificio costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1982. L'appartamento, posto al piano primo, si sviluppa su una superficie lorda di circa 116 m² (superficie netta di circa 88 m²). L'abitazione è composta da tre camere da letto, una grande sala pranzo con cucina retrostante, un soggiorno, un disimpegno nella zona notte e un bagno. Sia lungo la facciata ovest sia su parte di quella est si estendono due balconi: il primo di 20 m², il secondo di 17 m², che contribuiscono a rendere l'appartamento luminoso e arioso. Al piano superiore, accessibile tramite vano scala esterno indipendente, si trova la soffitta mansardata, dotata di bagno, zona centrale abitabile e un terrazzino a tasca di 6,5 m² posizionato nella parte sud-est. La soffitta ha una superficie lorda complessiva di 110 m², di cui 48 m² con altezza superiore a 1,50 m e 62 m² con altezza inferiore a tale misura. L'altezza massima è di 2,80 m nella parte mansardata, mentre quella minima utile è di 1,50 m, con 2,10 m al colmo del tetto fuori dalla zona centrale. L'appartamento si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione generale. Gli impianti risultano a norma e pienamente funzionanti. Gli infissi interni, di legno tamburato, sono di recente installazione e in ottimo stato, mentre gli infissi esterni sono in legno massello con vetrocamera, garantendo buone prestazioni termo-acustiche; anche le persiane sono state sostituite recentemente e risultano di ottima qualità. Le finiture interne sono curate e rispecchiano uno standard residenziale medio-alto, con pavimentazioni in buono stato, tinteggiature chiare e soluzioni funzionali negli spazi. Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicino al mare, le finiture di ottima fattura e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. CASAEASTE.IT Dott. Matteo Caciorgna - Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).