Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a 101.693,00€ proponiamo in vendita questo appartamento al piano quinto di 163 mq commerciali con garage di mq 14, ubicato in un edificio costruito nel 1976. L'ingresso principale del fabbricato è posto sul lato ovest. L'ascensore condominiale serve fino al quarto piano, mentre al quinto è presente il locale macchine, rendendo l'accesso all'attico esclusivamente tramite la scala interna comune. L'unità immobiliare è completamente libera sui quattro lati e presenta aperture sia verso tutti i fronti perimetrali sia attraverso lucernari inseriti nelle falde inclinate della copertura. Sono inoltre presenti tre balconi con affaccio rispettivamente verso i lati est e ovest. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina dotata di camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano l'unità alcuni locali accessori posti sotto le falde del tetto: un retrocucina sul lato ovest, dotato di lucernaio, e una zona ripostiglio sul lato nord con due lucernai, per una superficie lorda aggiuntiva di circa 34,45 m². Sono inoltre presenti tre balconi, con superficie lorda calpestabile complessiva pari a circa 22,10 m². Il garage è ubicato al piano interrato del fabbricato ed è il primo a sinistra rispetto alla rampa carrabile di accesso, la quale ha l'imbocco sul lato est. Il box è dotato di serranda metallica ad apertura manuale e ha una superficie lorda di circa 14,00 m². Il condominio si presenta in condizioni complessivamente sufficienti di conservazione e non risultano programmati interventi manutentivi ulteriori. Gli infissi interni, il portone d'ingresso dell'abitazione, le finestre e le persiane sono realizzati in legno. Tuttavia, finestre, persiane e lucernai versano in pessimo stato manutentivo, presentando infiltrazioni di acqua piovana in più punti. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia collocata nel ripostiglio interno all'abitazione. Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicino al mare e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. CASA&ASTE.IT offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. CASAEASTE.IT Dott. Matteo Caciorgna - Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).