Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - Via Palestro, 141, 163 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questo appartamento al piano quinto di 163 mq commerciali con garage di mq 14, ubicato in un edificio costruito nel 1976. L'ingresso principale del fabbricato è posto sul lato ovest. L'ascensore condominiale serve fino al quarto piano, mentre al quinto è presente il locale macchine, rendendo l'accesso all'attico esclusivamente tramite la scala interna comune. L'unità immobiliare è completamente libera sui quattro lati e presenta aperture sia verso tutti i fronti perimetrali sia attraverso lucernari inseriti nelle falde inclinate della copertura. Sono inoltre presenti tre balconi con affaccio rispettivamente verso i lati est e ovest. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina dotata di camino, disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Completano l'unità alcuni locali accessori posti sotto le falde del tetto: un retrocucina sul lato ovest, dotato di lucernaio, e una zona ripostiglio sul lato nord con due lucernai, per una superficie lorda aggiuntiva di circa 34,45 m². Sono inoltre presenti tre balconi, con superficie lorda calpestabile complessiva pari a circa 22,10 m². Il garage è ubicato al piano interrato del fabbricato ed è il primo a sinistra rispetto alla rampa carrabile di accesso, la quale ha l'imbocco sul lato est. Il box è dotato di serranda metallica ad apertura manuale e ha una superficie lorda di circa 14,00 m². Il condominio si presenta in condizioni complessivamente sufficienti di conservazione e non risultano programmati interventi manutentivi ulteriori. Gli infissi interni, il portone d'ingresso dell'abitazione, le finestre e le persiane sono realizzati in legno. Tuttavia, finestre, persiane e lucernai versano in pessimo stato manutentivo, presentando infiltrazioni di acqua piovana in più punti. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia collocata nel ripostiglio interno all'abitazione. Considerando le metrature a disposizione, la posizione vicino al mare e la competitività del prezzo riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di redditività nel breve come nel lungo periodo. Vieni a trovarci in agenzia per consultare la documentazione tecnica a nostra disposizione e per ricevere una prima analisi dedicata dell'immobile. offre assistenza e consulenza in ogni fase della vendita in asta: -analisi tecnico-legale della perizia; -quantificazione dei costi aggiuntivi in asta; -valutazione commerciale dedicata all'immobile; -richiesta di sopralluogo; -formulazione offerta; -partecipazione all'asta; -assistenza sino al trasferimento di proprietà e alla consegna delle chiavi. ….con noi…la tua asta senza pensieri e senza sorprese. Sede legale: Via Antonio Gramsci 1 63812 Montegranaro (FM).