Appartamento

ENNA - Via Catania, 42 | Primo Piano 141 mq - Spazi Straordinari
La Soluzione che Cercavi: Metratura Reale, Versatilità Totale
Prezzo 110.000,00
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QUANDO LO SPAZIO NON È MAI ABBASTANZA, QUESTA CASA CAMBIA TUTTO
141 mq non sono solo numeri sulla carta. Sono 3 camere da letto, un salone doppio, uno studio, un soggiorno, doppi servizi, doppi balconi e una distribuzione degli spazi che fa la differenza tra vivere stretto e vivere bene.
Via Catania, 42 - primo piano che regala luminosità, comodità e una versatilità che poche proprietà possono offrire.
Questa non è una casa. È la risposta a ogni tua esigenza abitativa o professionale.
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GLI SPAZI: OGNI AMBIENTE AL POSTO GIUSTO
ZONA GIORNO - Dove la Vita Accade:
• Salone doppio - ampiezza che accoglie, luminosità che abbraccia
• Soggiorno - area relax separata per massimo comfort
• Cucina abitabile - il centro della convivialità familiare
• Doppi balconi lato interno - spazi esterni riservati e tranquilli
ZONA NOTTE - Privacy e Funzionalità:
• 3 camere da letto comode e ben disimpegnate - spazio per tutta la famiglia
• Studio dedicato - lavoro da casa, lettura, sala hobby
• Stanzino ripostiglio - organizzazione perfetta
• Doppi servizi completi - zero attese, massimo comfort
IL PUNTO DI FORZA: LA DISTRIBUZIONE
"Tante camere comode ben disimpegnate" - non una frase fatta, ma la vera essenza di questa proprietà:
• Ogni ambiente ha il suo spazio dedicato
• Nessun corridoio sprecato
• Privacy tra le camere
• Distribuzione razionale e funzionale
• 141 mq sfruttati al 100%
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DOPPIA ANIMA: RESIDENZA O STUDIO PROFESSIONALE
Questa proprietà è straordinariamente versatile e si presta a:
SOLUZIONE RESIDENZIALE IDEALE PER:
✓ Famiglie numerose - 3 camere + studio = spazio per tutti ✓ Famiglie con nonni - camera dedicata agli anziani con servizi vicini ✓ Famiglie in crescita - ambienti pronti per ogni fase della vita ✓ Chi lavora da casa - studio separato per massima produttività
SOLUZIONE PROFESSIONALE PERFETTA PER:
✓ Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti, medici) ✓ Studi associati - sala d'attesa + 3 studi + archivio + doppi servizi ✓ Ambulatori medici - più sale visita + servizi per pazienti e staff ✓ Agenzie e uffici - open space + uffici privati + meeting room
La metratura e la distribuzione permettono registrazione come ufficio senza lavori strutturali.
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VIA CATANIA, ENNA: POSIZIONE STRATEGICA
Via Catania rappresenta una delle arterie principali di Enna, con vantaggi concreti:
✓ Collegamenti immediati - accesso rapido a tutte le zone della città ✓ Servizi a portata di mano - banche, supermercati, farmacie, scuole ✓ Zona commerciale attiva - ideale per studi professionali con visibilità ✓ Parcheggi disponibili - comodo per clientela e visitatori ✓ Trasporti pubblici - fermata autobus nelle vicinanze ✓ Primo piano strategico - facile accesso, no ascensore necessario
Per le famiglie: Vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, parchi, centri sportivi. Per i professionisti: Visibilità commerciale, facilità di accesso per i clienti, zona centrale.
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I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA
141 MQ REALI Superficie effettiva, non gonfiata. Ogni metro quadro è utilizzabile e funzionale.
DOPPI SERVIZI Un lusso che diventa necessità in famiglie numerose o studi professionali. Zero attese, massima praticità.
3 CAMERE + STUDIO Versatilità assoluta: 4 zone notte oppure 3 camere + ufficio oppure configurazione professionale.
SALONE DOPPIO + SOGGIORNO Spazi separati per accoglienza, relax, lavoro. Non il solito open space indistinto.
CUCINA ABITABILE Grande, funzionale, vivibile. Il cuore della casa dove la famiglia si ritrova.
DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE "Ben disimpegnate"